2.3 การดำเนินงานทั่วไปงานซ่อมบำรุงจ

2.3 การดำเนินงานทั่วไป
งานซ่อมบำรุง
จำนวนพนักงาน : 4 คน
สถานการณ์ : ลดช่าง 1 อัตรา ปฏิบัติงานในช่วงเวลา 23.00-08.00 น. ได้มอบหมายงานให้พนักงานรักษาความปลอดภัยช่วยดูแลและมีการสอนงานให้กับพนักงานรักษาความปลอดภัยก่อนปฏิบัติจริง ในกรณีเกิดเหตุฉุกเฉินให้พนักงานรักษาความปลอดภัยติดต่อหัวหน้าช่างและผู้จัดการอาคาร ได้ตลอดเวลา
ช่างประจำอาคารปฏิบัติงานซ่อมบำรุงดังนี้ บริการงานแจ้งซ่อมจากลูกบ้าน ตรวจสอบระบบต่างๆ ห้อง MDB, CW, ตู้ถัง ,ดับเพลิง, ไฟฉุกเฉิน, ระบบ Fire Alarm และ Generator, ทำความสะอาดสระว่ายน้ำ, ขัดตะไคร่, ตรวจสอบค่าน้ำ เติมคลอรีน ล้างระบบกรองสระว่ายน้ำ, ตรวจสอบสัญญาณทีวี, ตรวจสอบสัญญาณโทรศัพท์ สัญญาณอินเตอร์เน็ต ตรวจสอบลิฟต์โดยสาร และตรวจเช็คระบบเครื่องจักรต่างๆตามแผนงานประจำเดือนทุกเดือน


เปรียบเทียบค่าใช้ไฟฟ้าระหว่างปี 2555 และ 2556

- บริการและอำนวยความสะดวกแก่ท่านเจ้าของร่วมในเรื่องงานซ่อมแซมต่างๆ ตามความเหมาะสม
- ปฏิบัติตามแผนงานประจำปี
- ตรวจสอบระบบต่างๆ เช่น ห้อง MDB, CW, ตู้ถัง ,ดับเพลิง, ไฟฉุกเฉิน, ระบบ Fire Alarm และ Generator,
- ทำความสะอาดสระว่ายน้ำ, ขัดตะไคร่, ตรวจสอบค่าน้ำ เติมคลอรีน ล้างระบบกรองสระว่ายน้ำ,
- ตรวจสอบสัญญาณทีวี, ตรวจสอบสัญญาณโทรศัพท์ สัญญาณอินเตอร์เน็ต ตรวจสอบลิฟต์โดยสาร
- ควบคุมดูแล จัดทำเอกสารต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับสายงานซ่อมบำรุงภายในอาคารชุด
- บันทึกจดมิเตอร์น้ำประปา ไฟฟ้า ส่วนกลางประจำวัน
- ควบคุม ตรวจสอบการดำเนินการดำเนินงานของผู้รับเหมาตกแต่ง / ต่อเติม และผู้รับเหมางานแก้ไขส่วนกลาง ให้ปฏิบัติตามระเบียบของอาคารชุด
- ทำความสะอาดขาอิเล็กโทรด
- ติดตั้งโคมไฟส่องประตูหลัง
- ติดตั้งระบบอินเตอร์คอมลิฟต์โดยสาร
- เปลี่ยนค่าสระว่ายน้ำสระA,C
- เจ้าที่จากบริษัท โคเน่ จำกัด (มหาชน)เปลี่ยนชุดโคมไฟ และหม้อแปลง
- เปลี่ยนแบตเตอรี่ตู้ PABX
- เช็คและซ่อมแซมตู้โทรศัพท์
- เปลี่ยนแบตเตอรี่ไฟฉุกเฉิน และ โคมไฟฉุกเฉิน
- เปลี่ยนแบตเตอรี่ประตูทางเข้าอาคาร
- เปลี่ยนถ่ายน้ำมันเครื่องและเติมน้ำมัน เครื่องกำเนิดไฟฟ้า
- เปลี่ยนน้ำมันเครื่องและเติมน้ำมัน Fire Pump
- จัดซื้ออุปกรณ์ดูแลบำรุงรักษาสระว่ายน้ำ
- เปลี่ยนทรายถังกรอง
- เช็คและซ่อมแซมระบบกล้องวงจรปิด
- ก่ออิฐเนื่องจากผนังยุบตัว ระหว่างสระ AR กับ บ่อบัว
- เติม EM บ่อเกรอะ อาคาร A B C
- เปลี่ยนโคมไฟป้ายทองออกไฟฉุกเฉิน 5 โคม
- เปลี่ยนลูกปืนและแมคซีลปั้มสระC ตัวที่ 1
- เปลี่ยนนวมด้ามจับดัมเบล
- เดินสายไฟพร้อมติดตั้งปั้มดูดน้ำทิ้งสระ A
- ปูกระเบื้องป้อมรปภ. บริเวณหน้าโครงการ
- ปูกระเบื้องทางเดินตึก AL ชั้น 3
- เปลี่ยนพัดลมดูดอากาศห้องแท็งค์สระ C
- ฉีดน้ำล้างมูลนกระเบียงตึก CL
- ทำความสะอาดดาดฟ้าอาคาร A B C
- เปลี่ยนโอริงและแมคซีลปั้มน้ำพุ 5 หัว
- โป๊วขอบปูนปลั๊กไฟห้องนอนคนขับรถ
- ติดตั้งและตรวจสอบระบบ Fire Alarm อาคาร CR
- สลับตัวล็อกประตูทางเข้าสระ A
- เปลี่ยนหม้อแปลงไฟจัดสวนโซน A
- ซ่อมขาเตียงอาบแดดสระ A
- เปลี่ยนหลอดไฟตู้คอนโทรลปั้ม
- ติดตั้งไฟฉุกเฉินในสำนักงานเพื่อเตือนกรณีไฟฟ้าดับ
- ติดตั้งสายไฟ LED ใต้สระ AL
- ติดตั้งรีซีฟเวอร์ระบบทีวี 1 เครื่อง
- ใส่ยางรองฝาท่อบ่อเกรอะป้องกันกลิ่น
- เปลี่ยนสติกเกอร์ป้ายกั้นรถเข้า-ออกโครงการ
- ติดตั้งรอกเครื่องออกกำลังกาย
- ถมดินบริเวณกำแพงโซน CL
- เปลี่ยนบานพับประตูขึ้นดาดฟ้า
- ทำความสะอาดพร้อมเปลี่ยนน้ำบ่อบัวส่วนกลาง
- จับแมวภายในโครงการ
- เชื่อมหลอดไฟตู้กราฟฟิก
- ฝึกอบรมพนักงานรักษาความปลอดภัย บริษัท ฟอลคอน 9 ซิคิวริตี้ แอนด์ เมนเทนแนนซ์ จำกัด เข้าดูระบบต่างๆภายในหน่วยงาน
- ซ่อมแซมขอบปูนบริเวณป้อมพนักงานรักษาความปลอดภัย
- ซ่อมแซมขอบปูนกั้นที่จอดรถ
- ซ่อมแซมและทาสีขอบปูนและผนังตึก AR
- ซ่อมแซมก้านร่มชำรุดบริเวณสระว่ายน้ำโซน C
- เดินสายไฟพร้อมติดตั้งปั้มดูดน้ำทิ้งแท็งค์สระ A
- ติดตั้งปลั๊กไฟเพิ่มเติม
- ตรวจเช็คและถอดปั้มน้ำสระ A
- เช็คระบบแผงวงจรไฟอลามตึก CR
- เปลี่ยนโคมไฟจัดสวน
- เปลี่ยนขั้นบันไดสระว่ายน้ำโซน C
- ตรวจเช็คระบบเครื่องยนต์ดับเพลิง
- เปลี่ยนลูกปืน Booster Pump ตัวที่ 1
- จัดตั้งโต๊ะเทิดพระเกียรติพระบรมฉายาลักษณ์พระบาทสมเด็จพระเจ้าอยู่หัวฯ
- เปลี่ยนโคมไฟจัดสวนหน้าโครงการ
- ทำความสะอาดพัดลมแท้งค์สระ A
- ทำความสะอาดตูระบบไฟอลาม
- เปลี่ยนโคมไฟใต้น้ำลำธาร
- ทาสีผนัง
- แก้ไขงานกระเบื้องพื้นทางเดิน อาคาร BL
- เปลี่ยน Union ทางเข้าปั๊มสระAL
- ทำความสะอาดและตรวจเช็คแนวท่อน้ำฝนอาคาร CL

การจัดประชุมในหน่วยงาน
บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ได้จัดประชุมผู้จัดการอาคารในโซนหัวหิน เป็นประจำทุกเดือนและ ประชุมร่วมกับผู้บริหารเพื่อรับนโยบายในการดำเนินงาน เพื่อปรับปรุงและดำเนินงานตามนโยบายของผู้บริหารและสร้างความพึงพอใจสูงสุดให้กับผู้พักอาศัย เช่น การจัดกิจกรรม Good Life ในโครงการ รวมถึง
จัดประชุมร่วมกับพนักงานและผู้รับเหมาเป็นประจำทุกเดือน เพื่อหาแนวทางและข้อคิดใหม่ๆในการดำเนินงานในหน่วยงานเพื่อความเป็นระเบียบเรียบร้อย และเหมาะสมกับหน่วยงาน

การจัดการอบรม
บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด จัดอบรมให้กับพนักงาน ดังนี้
1. เทคนิคการพัฒนาบุคลิกภาพและทักษะการสื่อสารอย่างมืออาชีพ
2. ปฐมนิเทศพนักงานบรรจุประจำ
3. การดับเพลิงขั้นต้น
4. ปรับความคิด ชีวิตเปลี่ยนได้
5. Team Building Our Cultures Department Hua-Hin
6. การนำเสนองบการเงิน
7. เทคนิคการแก้ปัญหาและตัดสินใจ
8. การดำรงตำแหน่งผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุด

การจัดกิจกรรมในหน่วยงาน
วันที่ 13 เมษายน 2556 ฝ่ายจัดการอาคารฯ จัดกิจกรรม ดังนี้
สรงน้ำพระพุทธรูป
เลี้ยงภัตตาหารเพลแด่พระภิกษุสงฆ์
เจ้าของร่วมสังสรรค์ริมสระว่ายน้ำ
วันที่ 11สิงหาคม 2556 วันเฉลิมพระชนมพรรษา - พนักงานในหน่วยงานได้เข้าร่วมเดินวิ่งเฉลิมพระเกียรติ กับชุมชนผู้สูงอายุบ้านเขาเต่า
วันที่ 4 กันยายน 2556 พนักงานร่วมกิจกรรมมอบของบริจาคให้กับเด็กที่บ้านนกขมิ้นเขาเต่า
วันที่ 24 กันยายน 2556 พนักงานร่วมกิจกรรมบริจาคโลหิต ที่สภากาชาดไทย หัวหิน
วันที่ 22 กันยายน 2556 ท่านเจ้าของร่วมและพนักงานในหน่วยงาน ร่วมบริจาคสิ่งของและเลี้ยงอาหาร เด็กกำพร้าที่บ้านเมตตาปราณบุรี
วันที่ 1 ธันวาคม 2556 พนักงานและท่านเจ้าของร่วม ได้เข้าร่วมปั่นจักรยาน เนื่องใน กิจกรรมปั่นจักรยานไปบ้านพ่อ ที่จัดโดยเทศบาลเมืองหัวหิน
วันที่ 1 มกราคม 2557 พนักงานและท่านเจ้าของร่วม ได้ร่วมกันใส่บาตรข้าวสารอาห

Results (Thai) 1:

2.3 การดำเนินงานทั่วไป
งานซ่อมบำรุง
จำนวนพนักงาน: 4 คน
สถานการณ์: ลดช่าง 1 อัตราปฏิบัติงานในช่วงเวลา 23.00-08.00 น. ได้มอบหมายงานให้พนักงานรักษาความปลอดภัยช่วยดูแลและมีการสอนงานให้กับพนักงานรักษาความปลอดภัยก่อนปฏิบัติจริงในกรณีเกิดเหตุฉุกเฉินให้พนักงานรักษาความปลอดภัยติดต่อหัวหน้าช่างและผู้จัดการอาคารได้ตลอดเวลา
ช่างประจำอาคารปฏิบัติงานซ่อมบำรุงดังนี้บริการงานแจ้งซ่อมจากลูกบ้านตรวจสอบระบบต่าง ๆ ห้อง MDB น้ำหนักจริง ตู้ถัง ดับเพลิง ไฟฉุกเฉิน ระบบฯลฯ แล้วแต่สัญญาณไฟและเครื่องกำเนิดไฟฟ้า ทำความสะอาดสระว่ายน้ำ ขัดตะไคร่ ตรวจสอบค่าน้ำเติมคลอรีนล้างระบบกรองสระว่ายน้ำ ตรวจสอบสัญญาณทีวี ตรวจสอบสัญญาณโทรศัพท์สัญญาณอินเตอร์เน็ตตรวจสอบลิฟต์โดยสารและตรวจเช็คระบบเครื่องจักรต่างๆตามแผนงานประจำเดือนทุกเดือน


เปรียบเทียบค่าใช้ไฟฟ้าระหว่างปีปี 2555 และ 2556

-บริการและอำนวยความสะดวกแก่ท่านเจ้าของร่วมในเรื่องงานซ่อมแซมต่าง ๆ ตามความเหมาะสม
-ปฏิบัติตามแผนงานประจำปี
-ตรวจสอบระบบต่าง ๆ เช่นห้อง MDB น้ำหนักจริง ตู้ถัง ดับเพลิง ไฟฉุกเฉิน เครื่องกำเนิดไฟฟ้าและสัญญาณเตือนภัย ไฟไหม้ระบบฯลฯ แล้วแต่
-ทำความสะอาดสระว่ายน้ำ ขัดตะไคร่ ตรวจสอบค่าน้ำเติมคลอรีนล้างระบบกรองสระว่ายน้ำ,
-ตรวจสอบสัญญาณทีวี ตรวจสอบสัญญาณโทรศัพท์สัญญาณอินเตอร์เน็ตตรวจสอบลิฟต์โดยสาร
-ควบคุมดูแลจัดทำเอกสารต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับสายงานซ่อมบำรุงภายในอาคารชุด
-บันทึกจดมิเตอร์น้ำประปาไฟฟ้าส่วนกลางประจำวัน
-ควบคุมตรวจสอบการดำเนินการดำเนินงานของผู้รับเหมาตกแต่ง / ต่อเติมและผู้รับเหมางานแก้ไขส่วนกลางให้ปฏิบัติตามระเบียบของอาคารชุด
-ทำความสะอาดขาอิเล็กโทรด
-ติดตั้งโคมไฟส่องประตูหลัง
-ติดตั้งระบบอินเตอร์คอมลิฟต์โดยสาร
-เปลี่ยนค่าสระว่ายน้ำสระA, C
-และหม้อแปลงเปลี่ยนชุดโคมไฟเจ้าที่จากบริษัทโคเน่จำกัด (มหาชน)
-เปลี่ยนแบตเตอรี่ตู้ PABX
-เช็คและซ่อมแซมตู้โทรศัพท์
-เปลี่ยนแบตเตอรี่ไฟฉุกเฉินและโคมไฟฉุกเฉิน
-เปลี่ยนแบตเตอรี่ประตูทางเข้าอาคาร
-เปลี่ยนถ่ายน้ำมันเครื่องและเติมน้ำมันเครื่องกำเนิดไฟฟ้า
-เปลี่ยนน้ำมันเครื่องและเติมน้ำมันเพลิง
-จัดซื้ออุปกรณ์ดูแลบำรุงรักษาสระว่ายน้ำ
-เปลี่ยนทรายถังกรอง
-เช็คและซ่อมแซมระบบกล้องวงจรปิด
-บ่อบัวก่ออิฐเนื่องจากผนังยุบตัวระหว่างสระ AR ดื่มด่ำ
-เติม EM บ่อเกรอะอาคาร B C
-โคมเปลี่ยนโคมไฟป้ายทองออกไฟฉุกเฉิน 5
-เปลี่ยนลูกปืนและแมคซีลปั้มสระC ตัวที่ 1
-เปลี่ยนนวมด้ามจับดัมเบล
-เดินสายไฟพร้อมติดตั้งปั้มดูดน้ำทิ้งสระ A
-ปูกระเบื้องป้อมรปภ บริเวณหน้าโครงการ
-ปูกระเบื้องทางเดินตึกอัลชั้น 3
-เปลี่ยนพัดลมดูดอากาศห้องแท็งค์สระ C
-ฉีดน้ำล้างมูลนกระเบียงตึก CL
-ทำความสะอาดดาดฟ้าอาคาร B C
-เปลี่ยนโอริงและแมคซีลปั้มน้ำพุ 5 หัว
-โป๊วขอบปูนปลั๊กไฟห้องนอนคนขับรถ
-ติดตั้งและตรวจสอบระบบภัยอาคาร CR
-สลับตัวล็อกประตูทางเข้าสระ A
-เปลี่ยนหม้อแปลงไฟจัดสวนโซน A
-ซ่อมขาเตียงอาบแดดสระ A
-เปลี่ยนหลอดไฟตู้คอนโทรลปั้ม
-ติดตั้งไฟฉุกเฉินในสำนักงานเพื่อเตือนกรณีไฟฟ้าดับ
-ติดตั้งสายไฟไฟใต้สระอัล
-เครื่องติดตั้งรีซีฟเวอร์ระบบทีวี 1
-ใส่ยางรองฝาท่อบ่อเกรอะป้องกันกลิ่น
-เปลี่ยนสติกเกอร์ป้ายกั้นรถเข้า-ออกโครงการ
-ติดตั้งรอกเครื่องออกกำลังกาย
-ถมดินบริเวณกำแพงโซน CL
-เปลี่ยนบานพับประตูขึ้นดาดฟ้า
-ทำความสะอาดพร้อมเปลี่ยนน้ำบ่อบัวส่วนกลาง
-จับแมวภายในโครงการ
-เชื่อมหลอดไฟตู้กราฟฟิก
-ฝึกอบรมพนักงานรักษาความปลอดภัยบริษัทฟอลคอน 9 ซิคิวริตี้แอนด์เมนเทนแนนซ์จำกัดเข้าดูระบบต่างๆภายในหน่วยงาน
-ซ่อมแซมขอบปูนบริเวณป้อมพนักงานรักษาความปลอดภัย
-ซ่อมแซมขอบปูนกั้นที่จอดรถ
-ซ่อมแซมและทาสีขอบปูนและผนังตึก AR
-ซ่อมแซมก้านร่มชำรุดบริเวณสระว่ายน้ำโซน C
-เดินสายไฟพร้อมติดตั้งปั้มดูดน้ำทิ้งแท็งค์สระ A
-ติดตั้งปลั๊กไฟเพิ่มเติม
-ตรวจเช็คและถอดปั้มน้ำสระ A
-เช็คระบบแผงวงจรไฟอลามตึก CR
-เปลี่ยนโคมไฟจัดสวน
-เปลี่ยนขั้นบันไดสระว่ายน้ำโซน C
-ตรวจเช็คระบบเครื่องยนต์ดับเพลิง
-เปลี่ยนลูกปืนบูสเตอร์ปั๊มตัวที่ 1
-จัดตั้งโต๊ะเทิดพระเกียรติพระบรมฉายาลักษณ์พระบาทสมเด็จพระเจ้าอยู่หัวฯ
-เปลี่ยนโคมไฟจัดสวนหน้าโครงการ
-ทำความสะอาดพัดลมแท้งค์สระ A
-ทำความสะอาดตูระบบไฟอลาม
-เปลี่ยนโคมไฟใต้น้ำลำธาร
-ทาสีผนัง
-แก้ไขงานกระเบื้องพื้นทางเดินอาคาร BL
-ทางเข้าปั๊มสระAL ยูเนียนเปลี่ยน
-ทำความสะอาดและตรวจเช็คแนวท่อน้ำฝนอาคาร CL

การจัดประชุมในหน่วยงาน
บริษัทพลัสพร็อพเพอร์ตี้จำกัดได้จัดประชุมผู้จัดการอาคารในโซนหัวหินเป็นประจำทุกเดือนและประชุมร่วมกับผู้บริหารเพื่อรับนโยบายในการดำเนินงาน ชีวิตที่ดีเช่นการจัดกิจกรรมในโครงการรวมถึง
จัดประชุมร่วมกับพนักงานและผู้รับเหมาเป็นประจำทุกเดือนเพื่อหาแนวทางและข้อคิดใหม่ๆในการดำเนินงานในหน่วยงานเพื่อความเป็นระเบียบเรียบร้อยและเหมาะสมกับหน่วยงาน

การจัดการอบรม
บริษัทพลัสพร็อพเพอร์ตี้จำกัดจัดอบรมให้กับพนักงานดังนี้
1 เทคนิคการพัฒนาบุคลิกภาพและทักษะการสื่อสารอย่างมืออาชีพ
2 ปฐมนิเทศพนักงานบรรจุประจำ
3 การดับเพลิงขั้นต้น
4 ปรับความคิดชีวิตเปลี่ยนได้
5 การสร้างทีมงานของเรากรมวัฒนธรรมหัวหิน
6 การนำเสนองบการเงิน
7 เทคนิคการแก้ปัญหาและตัดสินใจ
8 การดำรงตำแหน่งผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุด

การจัดกิจกรรมในหน่วยงาน
วันที่ 13 เมษายน 2556 ฝ่ายจัดการอาคารฯ จัดกิจกรรมดังนี้
สรงน้ำพระพุทธรูป
เลี้ยงภัตตาหารเพลแด่พระภิกษุสงฆ์
เจ้าของร่วมสังสรรค์ริมสระว่ายน้ำ
วันที่ 11สิงหาคม 2556 วันเฉลิมพระชนมพรรษา - พนักงานในหน่วยงานได้เข้าร่วมเดินวิ่งเฉลิมพระเกียรติกับชุมชนผู้สูงอายุบ้านเขาเต่า
วันที่ 4 กันยายน 2556 พนักงานร่วมกิจกรรมมอบของบริจาคให้กับเด็กที่บ้านนกขมิ้นเขาเต่า
วันที่ 24 กันยายน 2556 พนักงานร่วมกิจกรรมบริจาคโลหิตที่สภากาชาดไทยหัวหิน
วันที่ 22 กันยายน 2556 ท่านเจ้าของร่วมและพนักงานในหน่วยงานร่วมบริจาคสิ่งของและเลี้ยงอาหารเด็กกำพร้าที่บ้านเมตตาปราณบุรี
วันที่ 1 ธันวาคม 2556 พนักงานและท่านเจ้าของร่วมได้เข้าร่วมปั่นจักรยานเนื่องในกิจกรรมปั่นจักรยานไปบ้านพ่อที่จัดโดยเทศบาลเมืองหัวหิน
วันที่ 1 มกราคม 2557 พนักงานและท่านเจ้าของร่วมได้ร่วมกันใส่บาตรข้าวสารอาห

Results (Thai) 3:

2.3 การดำเนินงานทั่วไป

จำนวนพนักงานงานซ่อมบำรุง 4 คน
สถานการณ์ : ลดช่าง 1 อัตราปฏิบัติงานในช่วงเวลา 23.00-08.00 น .ได้มอบหมายงานให้พนักงานรักษาความปลอดภัยช่วยดูแลและมีการสอนงานให้กับพนักงานรักษาความปลอดภัยก่อนปฏิบัติจริงในกรณีเกิดเหตุฉุกเฉินให้พนักงานรักษาความปลอดภัยติดต่อหัวหน้าช่างและผู้จัดการอาคารได้ตลอดเวลา
ช่างประจำอาคารปฏิบัติงานซ่อมบำรุงดังนี้บริการงานแจ้งซ่อมจากลูกบ้านตรวจสอบระบบต่างๆห้อง MDB , CW ตู้ถังดับเพลิงไฟฉุกเฉินระบบ , , , ไฟเตือนและเครื่องกำเนิดไฟฟ้าทำความสะอาดสระว่ายน้ำขัดตะไคร่ , , ,ตรวจสอบค่าน้ำเติมคลอรีนล้างระบบกรองสระว่ายน้ำตรวจสอบสัญญาณทีวีตรวจสอบสัญญาณโทรศัพท์ , , สัญญาณอินเตอร์เน็ตตรวจสอบลิฟต์โดยสารและตรวจเช็คระบบเครื่องจักรต่างๆตามแผนงานประจำเดือนทุกเดือน


เปรียบเทียบค่าใช้ไฟฟ้าระหว่างปี 2555 2556 และ
-
-
- บริการและอำนวยความสะดวกแก่ท่านเจ้าของร่วมในเรื่องงานซ่อมแซมต่างๆตามความเหมาะสมปฏิบัติตามแผนงานประจำปีตรวจสอบระบบต่างๆเช่นห้อง MDB , CW ตู้ถังดับเพลิง , ,ไฟฉุกเฉินระบบ , สัญญาณเตือนไฟไหม้และ Generator ,
- ทำความสะอาดสระว่ายน้ำขัดตะไคร่ตรวจสอบค่าน้ำเติมคลอรีนล้างระบบกรองสระว่ายน้ำ , , , ตรวจสอบสัญญาณทีวี
-
ตรวจสอบสัญญาณโทรศัพท์สัญญาณอินเตอร์เน็ตตรวจสอบลิฟต์โดยสาร ,- ควบคุมดูแลจัดทำเอกสารต่างจะที่เกี่ยวข้องกับสายงานซ่อมบำรุงภายในอาคารชุด
-
บันทึกจดมิเตอร์น้ำประปาไฟฟ้าส่วนกลางประจำวัน- ควบคุมตรวจสอบการดำเนินการดำเนินงานของผู้รับเหมาตกแต่ง / ต่อเติมและผู้รับเหมางานแก้ไขส่วนกลางให้ปฏิบัติตามระเบียบของอาคารชุด
-

- ติดตั้งโคมไฟส่องประตูหลังทำความสะอาดขาอิเล็กโทรด- ติดตั้งระบบอินเตอร์คอมลิฟต์โดยสาร
- เปลี่ยนค่าสระว่ายน้ำสระ , C
- เจ้าที่จากบริษัทโคเน่จำกัด ( มหาชน ) เปลี่ยนชุดโคมไฟและหม้อแปลง
-

- เช็คและซ่อมแซมตู้โทรศัพท์เปลี่ยนแบตเตอรี่ตู้ PABX- เปลี่ยนแบตเตอรี่ไฟฉุกเฉินและโคมไฟฉุกเฉิน
-
-
- เปลี่ยนแบตเตอรี่ประตูทางเข้าอาคารเปลี่ยนถ่ายน้ำมันเครื่องและเติมน้ำมันเครื่องกำเนิดไฟฟ้าเปลี่ยนน้ำมันเครื่องและเติมน้ำมัน
ปั๊มน้ำ- จัดซื้ออุปกรณ์ดูแลบำรุงรักษาสระว่ายน้ำ
-
-
- เปลี่ยนทรายถังกรองเช็คและซ่อมแซมระบบกล้องวงจรปิดก่ออิฐเนื่องจากผนังยุบตัวระหว่างสระ AR กับบ่อบัว
- เติมเอ็มบ่อเกรอะอาคาร A B C
- เปลี่ยนโคมไฟป้ายทองออกไฟฉุกเฉิน 5 โคม
- เปลี่ยนลูกปืนและแมคซีลปั้มสระ C ตัวที่ 1
-
-
- เปลี่ยนนวมด้ามจับดัมเบลเดินสายไฟพร้อมติดตั้งปั้มดูดน้ำทิ้งสระเป็นปูกระเบื้องป้อมรปภ . บริเวณหน้าโครงการ
- ปูกระเบื้องทางเดินตึกอัลชั้น 3
- เปลี่ยนพัดลมดูดอากาศห้องแท็งค์สระ C
-
- ทำความสะอาดดาดฟ้าอาคารฉีดน้ำล้างมูลนกระเบียงตึก CL A B C
-

- โป๊วขอบปูนปลั๊กไฟห้องนอนคนขับรถหัวเปลี่ยนโอริงและแมคซีลปั้มน้ำพุ 5- ติดตั้งและตรวจสอบระบบไฟเตือนอาคาร CR
-
- สลับตัวล็อกประตูทางเข้าสระเป็นเปลี่ยนหม้อแปลงไฟจัดสวนโซน A
- ซ่อมขาเตียงอาบแดดสระเป็นเปลี่ยนหลอดไฟตู้คอนโทรลปั้ม
-

- ติดตั้งไฟฉุกเฉินในสำนักงานเพื่อเตือนกรณีไฟฟ้าดับ- ติดตั้งสายไฟ LED ใต้สระอัลติดตั้งรีซีฟเวอร์ระบบทีวี 1 เครื่อง
-
-
- ใส่ยางรองฝาท่อบ่อเกรอะป้องกันกลิ่นเปลี่ยนสติกเกอร์ป้ายกั้นรถเข้า - ออกโครงการ
-
-
ติดตั้งรอกเครื่องออกกำลังกายถมดินบริเวณกำแพงโซนซีแอล- เปลี่ยนบานพับประตูขึ้นดาดฟ้าทำความสะอาดพร้อมเปลี่ยนน้ำบ่อบัวส่วนกลาง
-
-
-
จับแมวภายในโครงการเชื่อมหลอดไฟตู้กราฟฟิก- ฝึกอบรมพนักงานรักษาความปลอดภัยบริษัทฟอลคอน 9 ซิคิวริตี้แอนด์เมนเทนแนนซ์จำกัดเข้าดูระบบต่างๆภายในหน่วยงาน
-

- ซ่อมแซมขอบปูนกั้นที่จอดรถซ่อมแซมขอบปูนบริเวณป้อมพนักงานรักษาความปลอดภัย- ซ่อมแซมและทาสีขอบปูนและผนังตึก ar
- ซ่อมแซมก้านร่มชำรุดบริเวณสระว่ายน้ำโซน C
-
-
- เดินสายไฟพร้อมติดตั้งปั้มดูดน้ำทิ้งแท็งค์สระเป็นติดตั้งปลั๊กไฟเพิ่มเติมตรวจเช็คและถอดปั้มน้ำสระ A
-
เช็คระบบแผงวงจรไฟอลามตึกโครเมียม- เปลี่ยนโคมไฟจัดสวน
-
-
- เปลี่ยนขั้นบันไดสระว่ายน้ำโซน C ตรวจเช็คระบบเครื่องยนต์ดับเพลิงเปลี่ยนลูกปืนปั๊มน้ำตัวที่ 1
-
จัดตั้งโต๊ะเทิดพระเกียรติพระบรมฉายาลักษณ์พระบาทสมเด็จพระเจ้าอยู่หัวฯ- เปลี่ยนโคมไฟจัดสวนหน้าโครงการ
-
-
- ทำความสะอาดพัดลมแท้งค์สระเป็นทำความสะอาดตูระบบไฟอลามเปลี่ยนโคมไฟใต้น้ำลำธาร
-
- ทาสีผนังแก้ไขงานกระเบื้องพื้นทางเดินอาคาร BL
-
เปลี่ยนสหภาพทางเข้าปั๊มสระล- ทำความสะอาดและตรวจเช็คแนวท่อน้ำฝนอาคาร C1


การจัดประชุมในหน่วยงานบริษัทพลัสพร็อพเพอร์ตี้จำกัดได้จัดประชุมผู้จัดการอาคารในโซนหัวหินเป็นประจำทุกเดือนและประชุมร่วมกับผู้บริหารเพื่อรับนโยบายในการดำเนินงานเช่นการจัดกิจกรรมชีวิตที่ดีในโครงการรวมถึง
จัดประชุมร่วมกับพนักงานและผู้รับเหมาเป็นประจำทุกเดือนเพื่อหาแนวทางและข้อคิดใหม่ๆในการดำเนินงานในหน่วยงานเพื่อความเป็นระเบียบเรียบร้อยและเหมาะสมกับหน่วยงาน


การจัดการอบรมบริษัทพลัสพร็อพเพอร์ตี้จำกัดจัดอบรมให้กับพนักงานดังนี้
1 เทคนิคการพัฒนาบุคลิกภาพและทักษะการสื่อสารอย่างมืออาชีพ
2 ปฐมนิเทศพนักงานบรรจุประจำ
3 การดับเพลิงขั้นต้น
4 ปรับความคิดชีวิตเปลี่ยนได้
5การสร้างทีมของเราวัฒนธรรมแผนกหัวหิน
6 การนำเสนองบการเงิน
7 เทคนิคการแก้ปัญหาและตัดสินใจ
8 การดำรงตำแหน่งผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุด

การจัดกิจกรรมในหน่วยงาน
วันที่ 13 เมษายน 2556 ฝ่ายจัดการอาคารฯจัดกิจกรรมดังนี้
สรงน้ำพระพุทธรูป


เลี้ยงภัตตาหารเพลแด่พระภิกษุสงฆ์เจ้าของร่วมสังสรรค์ริมสระว่ายน้ำวันที่ 11 สิงหาคม 2556 วันเฉลิมพระชนมพรรษา - พนักงานในหน่วยงานได้เข้าร่วมเดินวิ่งเฉลิมพระเกียรติกับชุมชนผู้สูงอายุบ้านเขาเต่าวันที่กันยายน 2556 พนักงานร่วมกิจกรรมมอบของบริจาคให้กับเด็กที่บ้านนกขมิ้นเขาเต่า

4วันที่ 24 กันยายน 2556 พนักงานร่วมกิจกรรมบริจาคโลหิตที่สภากาชาดไทยหัวหิน
22 วันที่กันยายน 2556 ท่านเจ้าของร่วมและพนักงานในหน่วยงานร่วมบริจาคสิ่งของและเลี้ยงอาหารเด็กกำพร้าที่บ้านเมตตาปราณบุรี
วันที่ 1 ธันวาคม 2556 พนักงานและท่านเจ้าของร่วมได้เข้าร่วมปั่นจักรยานเนื่องในกิจกรรมปั่นจักรยานไปบ้านพ่อที่จัดโดยเทศบาลเมืองหัวหิน
วันที่ 1 มกราคม 2557 พนักงานและท่านเจ้าของร่วมได้ร่วมกันใส่บาตรข้าวสารอาห