DONG NAI — HCM City's neighbouring

DONG NAI — HCM City's neighbouring province of Dong Nai boasts a high IP occupancy rate, but several parks are languishing with little or no investment, the Dau Tu (Viet Nam Investment Review) newspaper reports.

For instance, the 54ha Tan Phu IP that became operational in 2005 has not had a single investment project to date, the report says.

Similarly, the 109ha Xuan Loc IP and the 183ha Nhon Trach II have only attracted one or two investment projects each over the past years, despite the fact that they have nearly completed their infrastructure constructions including roads, power and water supply and wastewater drainage systems.

Vo Cao Nhat, director of the Dinh Quan IP, said there were 14 investment projects that have registered to lease land, but only six of them have actually done it.

The remaining projects were stuck in financial difficulties because of the economic crisis, so they had not been implemented, Nhat said.

The 331ha Dau Giay IP has only one investment project so far despite the fact that many potential investors have visited the park.

Bo Ngoc Thu, director of the provincial Department of Planning and Investment, said investment into several IPs was slow because authorities were not encouraging projects in IPs that have not completed building a consolidated wastewater treatment system.

The Tan Phu and Xuan Loc IPs were located in mountainous areas and had disadvantages in transportation and socio-economic infrastructure, she said.

Other IPs like Dau Giay, Giang Dien, Long Khanh had not attracted investment projects because they were still in the process of land clearance and building infrastructure, she added.

Besides, the IPs have to face competition from industrial clusters, according to an investor of Long Khanh IP.

Industrial clusters do not have to build consolidated wastewater treatment system because they only operate in clean production sectors.

Furthermore, land rentals in industrial clusters are cheaper than in IPs.

Dong Nai has 30 IPs with a total area of 9,573ha, including 6,338ha for lease. Of these, 3,719ha have been rented, achieving an occupancy rate of 59 per cent.

The average occupancy rate in IPs nationwide is 46 per cent, according the Ministry of Planning and Investment. — VNS

Results (Vietnamese) 1:

ĐỒNG NAI — TP HCM giáp ranh tỉnh Đồng Nai tự hào có một tỷ lệ cao suất phòng IP, nhưng một số công viên là không hoạt động với ít hoặc không có đầu tư, các tờ báo Dau Tu (Việt Nam đầu tư Review) báo cáo.Ví dụ, 54ha Tan Phu IP mà đi vào hoạt động vào năm 2005 đã không có một dự án đầu tư duy nhất đến nay, báo cáo nói.Tương tự, 109ha Xuân Lộc IP và 183ha Nhơn Trạch II đã chỉ thu hút một hoặc hai dự án đầu tư mỗi trong những năm qua, mặc dù thực tế rằng họ đã gần như hoàn thành của công trình xây dựng cơ sở hạ tầng bao gồm đường, điện và hệ thống thoát nước cấp và nước thải.Võ Cao nhất, giám đốc của Dinh Quan IP, nói có 14 các dự án đầu tư có đăng ký hợp đồng thuê đất, nhưng chỉ sáu trong số họ thực sự đã làm nó.Các dự án còn lại bị mắc kẹt trong tài chính khó khăn do cuộc khủng hoảng kinh tế, do đó, họ đã không được thực hiện, nhất nói.331ha dầu giấy IP đã chỉ có một đầu tư dự án cho đến nay mặc dù thực tế rằng nhiều nhà đầu tư tiềm năng đã viếng thăm công viên.Bo Ngoc Thu, giám đốc của các tỉnh sở kế hoạch và đầu tư, nói rằng đầu tư vào một số IP là chậm vì chính quyền đã không khuyến khích các dự án trong IP đã không hoàn thành xây dựng một hệ thống xử lý nước thải hợp nhất.Tân Phú và Xuân Lộc IP nằm ở khu vực miền núi và có khó khăn trong giao thông vận tải và cơ sở hạ tầng kinh tế xã hội, cô nói.IP khác như dầu giấy, Giang Điền, Long Khánh đã không thu hút đầu tư dự án vì họ đã vẫn còn trong quá trình giải phóng mặt bằng đất và xây dựng cơ sở hạ tầng, bà nói thêm.Bên cạnh đó, các KCN đã phải đối mặt với sự cạnh tranh từ cụm công nghiệp, theo một nhà đầu tư Long Khánh IP.Cụm công nghiệp không cần phải xây dựng hệ thống xử lý nước thải hợp nhất bởi vì họ chỉ hoạt động trong lĩnh vực sản xuất sạch.Hơn nữa, cho thuê đất tại cụm công nghiệp là rẻ hơn so với trong IP.Đồng Nai có 30 IP với tổng diện tích 9, 573ha, trong đó có 6, 338ha cho thuê. Trong số này, 3, 719ha đã được thuê, đạt được một tỷ lệ suất phòng của 59 phần trăm.Mức trung bình suất phòng, IP phạm vi cả nước là 46 phần trăm, theo bộ kế hoạch và đầu tư. -VNS