Getting your bond back Information

Getting your bond back
Information for tenants
If you do not owe the landlord or agent money at the end of your tenancy, the bond that you paid at the beginning of your tenancy should be refunded to you in full. However, if the landlord or agent believes you owe them money, they are able to make a claim against your bond.
Refund by agreement
Before you leave and hand back the keys you should contact the agent or landlord to arrange a mutually agreeable time to do the final inspection. This is where you both go over the property to see if there is any damage or anything which needs cleaning. If they raise something that is minor you may be able to deal with it on the spot. The official condition report needs to be completed at this inspection.
If you agree with the agent or landlord on how the bond is to be paid out ask them to fill out and sign a Claim for Refund of Bond Money form and give it to you so you can lodge it with Fair Trading. This way, the bond can be paid out straight away.
Never sign a blank Claim for Refund of Bond Money form. Always make sure the bond refund amounts are filled in before you sign the form.
If you disagree
If you cannot agree with the agent or landlord about how the bond should be paid out, or if you feel that they are taking too long, you can lodge a Claim for Refund of Bond Money form yourself without their signature on it. This will start the ball rolling but the bond will not be released immediately.
Fair Trading will post a notice to the agent or landlord giving them 14 days in which to contest your claim by applying to the NSW Civil and Administrative Tribunal. If they do not apply within the 14 days, the bond will then be paid out as per your claim. If they apply to the Tribunal the bond will be held by Fair Trading until the dispute is settled. The landlord or agent will need to attend a hearing at the Tribunal and present evidence to back up their claim. You will receive a notice from the Tribunal if they apply. You should also attend the hearing and bring evidence to support your claim.
Challenging a landlord's claim
If the landlord or agent lodges a claim first, without your signature, Fair Trading will send you notice giving you 14 days in which to contest the claim. You can contact the agent or landlord and try to get them to change their mind and lodge a new claim form signed by both of you. If that is unsuccessful your only option is to apply to the Tribunal within the 14 days, otherwise the bond will be paid out as per the landlord's claim.
If you lodge a claim with the Tribunal make sure you complete and return the Notice of claim slip to Fair Trading as mentioned in the form. Fair Trading will then hold the bond until the Tribunal makes a decision.
Within 7 days of lodging the claim they must send you copies of the final inspection report, along with any estimates, quotes, invoices or receipts relating to the claim. If they fail to do this you should raise it at the Tribunal hearing. You should also tell the Tribunal if you were not given a reasonable opportunity to be present at the final inspection, and if you disagree with what was written in the final condition report. You should also show any evidence you have to support your position.
Claim by your landlord
The main reasons a claim may be lodged against your bond are:
if you still owe any rent or have unpaid water usage bills
if you broke the lease early and haven't paid the break fee or other compensation payable
if you didn't hand all the copies of the keys you were given and the locks needed to be changed
if you caused damage or didn’t leave the premises in a reasonably clean condition, compared to the original condition report, apart from normal fair wear and tear.
This is not an exhaustive list. There may be other legitimate reasons for the landlord or agent to make a claim against your bond, such as the cost of disposing of goods you have left behind.
Fair wear and tear
As explained above, you are not responsible for fair wear and tear to the premises. Fair wear and tear means the deterioration that occurs over time with the use of the premises even though the premises receive reasonable care and maintenance. Such deterioration could be caused by exposure, time or just by ordinary use. You are only liable for negligent, irresponsible or intentional actions that cause damage to the premises. These examples may help to explain the difference.
Fair wear and tear – you are not liable
Damage – you are liable
Faded curtains or frayed cords Missing curtains or torn by the tenant's cat
Furniture indentations and traffic marks on the carpet Stains or burn marks on the carpet
Scuffed up wooden floors Badly scratched or gouged wooden floors
Faded, chipped or cracked paint Unapproved paint job
Worn kitchen bench top Burns or cuts in bench top
Loose hinges or handles on doors or windows and worn sliding tracks Broken glass from one of your children hitting a ball through the window
Cracks in the walls from movement Holes in walls left by tenant removing picture hooks or shelves they had installed
Water stain on carpet from rain through leaking roof or bad plumbing
Water stain on carpet caused by overflowing bath or indoor pot plants
Interest payable
A small amount of interest will be paid to you when you get your bond back. The majority of the income earned from the collective pool of rental bonds is used to fund a range of services that benefit all tenants, such as funding the NSW Civil and Administrative Tribunal and organisations across New South Wales under the Tenants Advice and Advocacy Program.

Results (Thai) 1:

รับพันธบัตรของคุณกลับ
ข้อมูลผู้เช่า
ถ้าคุณไม่ค้างชำระเงินที่เจ้าของหรือตัวแทนเมื่อสิ้นสุดการเช่า พันธบัตรที่คุณชำระเงินที่จุดเริ่มต้นของการเช่าของคุณควรคืนเงินให้คุณเต็มจำนวน อย่างไรก็ตาม ถ้าเจ้าของหรือตัวแทนเชื่อว่า คุณเป็นหนี้เหล่านั้น พวกเขาจะสามารถทำเคลมกับตราสารหนี้ของคุณ
คืนตกลง
ก่อนที่จะปล่อย และมือกลับแป้น คุณควรติดต่อตัวแทนหรือเจ้าของจัดเรียงเวลาคบหากันเพื่อทำการตรวจสอบขั้นสุดท้าย ที่คุณทั้งสองไปกว่าแห่งเพื่อดูว่า มีความเสียหายใด ๆ หรือสิ่งที่ต้องทำความสะอาดได้ ถ้าจะยกสิ่งที่เล็กน้อย คุณอาจสามารถจัดการกับมันในจุด รายงานสภาพทางที่ต้องทำให้สมบูรณ์ในการตรวจสอบนี้
ถ้าคุณยอมรับกับตัวแทนหรือเจ้าของ ว่าต้องจ่ายเงินผูกพัน ขอให้กรอกข้อมูล และลงชื่อเรียกร้องในแบบฟอร์มการคืนเงินของพันธบัตรเงินให้แก่คุณเพื่อที่คุณสามารถนั่นกับการค้ายุติธรรม ด้วยวิธีนี้ ความผูกพันอาจจ่ายทันที.
ไม่เคยลงชื่อเรียกร้องเปล่าสำหรับแบบฟอร์มการคืนเงินของพันธบัตรเงิน เสมอให้แน่ใจว่า ยอดคืนพันธบัตรจะเติมข้อมูลก่อนที่คุณลงแบบฟอร์ม
ถ้าคุณไม่เห็นด้วย
ถ้าคุณไม่เห็นด้วยกับตัวแทนหรือเจ้าของเกี่ยวกับวิธีผูกพันควรจ่าย หรือถ้าคุณรู้สึกว่า พวกเขาอยู่นานเกินไป สามารถแม่เรียกร้องเงินคืนตราสารหนี้แบบฟอร์มเอง โดยไม่มีลายเซ็นของพวกเขาไว้ นี้จะเริ่มที่ลูกกลิ้ง แต่ความผูกพันจะไม่ออกทันที.
เทรดแฟร์จะประกาศให้ตัวแทนหรือเจ้าของให้ 14 วันพวกเขาในการประกวดการร้อง โดยใช้นิวเซาธ์เวลส์แพ่งและศาลปกครอง ถ้าพวกเขาไม่ใช้ภายใน 14 วัน ความผูกพันจะแล้วจ่ายออกตามข้อเรียกร้องของคุณ นั้นให้ศาลที่จะจัดขึ้นผูกพัน โดยการค้ายุติธรรมจนกว่าตัดสินข้อโต้แย้ง เจ้าของหรือตัวแทนจะต้องเข้าร่วมฟังที่ศาลและหลักฐานแสดงการสำรองข้อมูลการเรียกร้องของพวกเขา คุณจะได้รับหนังสือจากศาลนั้น นอกจากนี้คุณยังควรเข้าร่วมฟังการ และพยานหลักฐานเพื่อสนับสนุนข้อเรียกร้องของคุณมา
ท้าทายข้อเรียกร้องของเจ้าของ
ถ้าเจ้าของหรือตัวแทน lodges คำร้องก่อน ไม่ มีลายเซ็นของคุณ การค้ายุติธรรมจะส่งคุณสังเกตให้ 14 วันในการแข่งขันอ้าง คุณสามารถติดต่อตัวแทนหรือเจ้าของ และพยายามที่จะให้พวกเขาเปลี่ยนใจ และแม่แบบฟอร์มเคลมใหม่ลงนาม โดยทั้งสองของคุณ ถ้าที่ไม่สำเร็จ ตัวเลือกของคุณเท่านั้นจะใช้กับศาลภายใน 14 วัน มิฉะนั้น ความผูกพันจะต้องจ่ายเงินตามข้อเรียกร้องของเจ้าของที่ดิน
ถ้าแม่อ้างกับศาลให้แน่ใจว่า คุณเสร็จสมบูรณ์ และกลับแจ้งจัดส่งเรียกร้องการค้ายุติธรรม ตามแบบ แฟร์เทรดจะ แล้วค้างไว้ผูกพันจนกว่าศาลจะช่วยให้ตัดสินใจเป็นการ
ภายใน 7 วันของการพักอ้าง จะต้องส่งสำเนาของรายงานขั้นสุดท้าย รวมทั้งการประเมินใด ๆ ใบเสนอราคา ใบแจ้งหนี้ หรือใบรับที่เกี่ยวข้องกับการเรียกร้อง หากพวกเขาไม่ทำ คุณควรยกเรื่องที่ได้ยินศาล คุณควรบอกศาลนอกจากนี้ ถ้าคุณไม่ได้รับโอกาสที่เหมาะสมจะอยู่ในการตรวจสอบขั้นสุดท้าย และ ถ้าคุณไม่เห็นด้วยกับสิ่งที่เขียนในรายงานเงื่อนไขสุดท้าย คุณควรแสดงมีหลักฐานการสนับสนุนตำแหน่งงานของคุณ
อ้าง โดยเจ้าของคุณ
เหตุผลหลักคำร้องอาจต่อศาลกับพันธบัตรของคุณ:
ถ้าคุณยังเป็นหนี้ค่าเช่าใด ๆ หรือมีน้ำยังใช้สูตร
ถ้าคุณยากจนค่าเช่าก่อน และยังไม่ได้ชำระค่าธรรมเนียมการแบ่งหรืออื่น ๆ ทดแทน
ถ้าคุณไม่ได้มอบสำเนาทั้งหมดของคีย์ที่คุณได้รับและล็อกต้องเปลี่ยน
ถ้าคุณเกิดความเสียหาย หรือไม่ได้ออกจากสถานที่ในสภาพสมสะอาด เปรียบเทียบกับเงื่อนไขรายงาน จากปกติพอสวมใส่และฉีกขาด
นี่ไม่ใช่รายการครบถ้วนสมบูรณ์ อาจมีเหตุผลอื่น ๆ ถูกต้องตามกฎหมายสำหรับเจ้าของหรือตัวแทนต้องเคลมกับพันธบัตรของคุณ เช่นต้นทุนการทิ้งสินค้า ที่เหลือด้านหลังไว้
แฟร์สึกหรอและฉีกขาด
ตามที่อธิบายไว้ข้างต้น คุณไม่ชอบน้ำตาและสวมพอเข้า พอสวมใส่และฉีกหมายถึง เสื่อมสภาพที่เกิดขึ้นเวลามีการใช้สถานที่ถึงแม้ว่าสถานที่ที่ได้รับการบำรุงและเหมาะสม เสื่อมสภาพดังกล่าวอาจเกิดจากการสัมผัส เวลา หรือเพียงใช้ธรรมดาได้ คุณเท่านั้นจะต้องเสียภาษี negligent การกระทำหลาย หรือโดยตั้งใจที่ทำให้เกิดความเสียหายของสถานที่ ตัวอย่างเหล่านี้อาจช่วยอธิบายความแตกต่างได้
งานสวมและน้ำตา – คุณจะไม่รับผิดชอบ
หาย – คุณจะต้องเสียภาษี
สีจางลงม่านหรือสายไฟหลุดลุ่ยม่านหายไป หรือเสียหาย โดยแมวของผู้เช่า
เยื้องเฟอร์นิเจอร์และเครื่องหมายจราจรบนพรมคราบสกปรก หรือเขียนเครื่องหมายบนพรม
Scuffed ค่าไม่ดีรอย หรือ gouged พื้นไม้พื้นไม้
Faded งานสียังไม่อนุมัติทำ หรือรอยร้าวสี
Worn ครัวม้าบนไหม้หรือตัดม้านั่งด้านบน
hinges หลวมหรือจับกับประตู หรือหน้าต่าง และบานเลื่อนสวมใส่ติดตามแก้วของลูกของคุณตีลูกผ่านหน้าต่าง
รอยร้าวผนังจากย้ายหลุมในผนังด้านซ้าย โดยผู้เช่าเอารูปตะขอหรือชั้นที่มีการติดตั้ง
น้ำคราบบนพรมจากฝนผ่านรั่วไหลหลังคาหรือไฟฟ้าดี
น้ำคราบบนพรมที่เกิดจากการเทียบกับห้องน้ำหรือต้นไม้กระถางในร่ม
เจ้าหนี้ดอกเบี้ย
จำนวนดอกเบี้ยจะจ่ายให้คุณเมื่อคุณได้รับพันธบัตรของคุณกลับมา ส่วนใหญ่รายได้ที่ได้จากสระว่ายน้ำรวมของพันธบัตรเช่าใช้เงินหลากหลายบริการที่ได้รับประโยชน์ผู้เช่าทั้งหมด เช่นทุนนิวเซาธ์เวลส์แพ่ง และ ศาลปกครอง และองค์กรในนิวเซาธ์เวลส์ภายใต้คำแนะนำของผู้เช่าและโปรแกรมหลุย

Results (Thai) 3:

ได้รับของคุณบอนด์กลับ

ข้อมูลผู้เช่าหากคุณไม่ได้เป็นหนี้เจ้าของบ้านหรือตัวแทนเงินเมื่อสิ้นสุดการเช่าของคุณ พันธบัตรที่คุณจ่ายที่จุดเริ่มต้นของการครอบครองของคุณควรจะคืนเงินให้คุณเต็มจำนวน แต่ถ้าเจ้าของที่ดิน หรือตัวแทน เชื่อว่าคุณเป็นเจ้าของเงินของพวกเขา , พวกเขาจะสามารถที่จะทำให้การเรียกร้องกับพันธบัตรของคุณ .

คืนโดยข้อตกลงก่อนที่คุณจะออกไปและคืนกุญแจ คุณควรติดต่อตัวแทนหรือเจ้าของบ้านที่จะจัดเวลาคบหากันและกันเพื่อทำการตรวจสอบขั้นสุดท้าย นี่คือที่ที่คุณไป ผ่านคุณสมบัติเพื่อดูว่ามีความเสียหายใด ๆ หรืออะไรที่ต้องทำความสะอาด ถ้าพวกเขาเพิ่มสิ่งที่เล็กน้อย คุณอาจจะสามารถจัดการกับมันในจุดที่รายงานสภาพอย่างเป็นทางการต้องเสร็จในการตรวจสอบนี้ .
ถ้าคุณเห็นด้วยกับตัวแทนหรือเจ้าของบ้านว่าเป็นพันธบัตรที่จะต้องจ่ายให้พวกเขากรอกข้อมูลและลงชื่อเรียกร้องเงินคืนจากพันธบัตรเงินแบบฟอร์มและให้คุณเพื่อให้คุณสามารถพักกับการซื้อขายที่ยุติธรรม วิธีนี้ พันธบัตรที่สามารถจ่ายออกทันที
ไม่เคยลงข้อเรียกร้องที่ว่างเปล่าสำหรับการคืนเงินบอนด์แบบเสมอให้แน่ใจว่าปริมาณพันธบัตรคืนเงินเต็มในก่อนที่คุณจะลงนามในแบบฟอร์ม ถ้าคุณไม่เห็นด้วย

ถ้าคุณไม่สามารถเห็นด้วยกับตัวแทนหรือเจ้าของเรื่องพันธบัตรควรจะจ่ายออก หรือถ้าคุณรู้สึกว่าพวกเขาจะใช้เวลานาน คุณสามารถยื่นเรียกร้องเงินคืนจากพันธบัตรเงินรูปแบบตัวเอง โดยไม่มีลายเซ็น ของพวกเขากับมันนี้จะเริ่มลูกบอลกลิ้ง แต่พันธบัตรจะออกทันทีไม่ได้ .
การค้าขายจะโพสต์แจ้งให้ตัวแทนหรือเจ้าของบ้านให้ 14 วันซึ่งในการประกวดการเรียกร้องของคุณได้โดยการใช้ NSW แพ่งและการบริหารงานศาล ถ้าไม่ใช้ภายใน 14 วัน ความผูกพันจะต้องจ่ายตามข้อเรียกร้องของคุณถ้าพวกเขานำไปใช้กับศาลพันธบัตรจะจัดขึ้น โดยการซื้อขายที่ยุติธรรมจนกว่าข้อพิพาทจะยุติ เจ้าของบ้านหรือตัวแทนจะต้องไปชี้แจงที่ศาล และแสดงหลักฐานที่จะกลับขึ้นเรียกร้องของพวกเขา คุณจะได้รับแจ้งจากศาล ถ้าพวกเขาใช้ นอกจากนี้คุณควรเข้าร่วมประชุมชี้แจง และนำหลักฐานเพื่อสนับสนุนข้อเรียกร้องของคุณ .

เรียกร้องของเจ้าของบ้านที่ท้าทายถ้าเจ้าของบ้านหรือตัวแทนเน้นการเรียกร้องครั้งแรกโดยไม่ต้องมีลายเซ็นของคุณ การซื้อขายที่ยุติธรรมจะส่งประกาศให้ 14 วันซึ่งในการประกวดการเรียกร้อง คุณสามารถติดต่อตัวแทนหรือเจ้าของบ้านและพยายามที่จะรับพวกเขาที่จะเปลี่ยนจิตใจของพวกเขาและยื่นเรียกร้องใหม่แบบฟอร์มลงนามโดยทั้งสองฝ่าย ถ้านั่นเป็นทางเลือกเดียวของคุณคือการไม่ใช้ศาลภายใน 14 วันมิฉะนั้น พันธบัตรจะจ่ายออกตามเจ้าของบ้านเรียกร้อง .
ถ้าคุณยื่นข้อเรียกร้องกับศาล ให้แน่ใจว่าคุณจะสมบูรณ์และกลับมาแจ้งการเรียกร้องจากการซื้อขายที่ยุติธรรมตามที่ระบุไว้ในแบบฟอร์ม การซื้อขายที่ยุติธรรมจะถือพันธบัตรจนกว่าศาลจะตัดสิน
ภายใน 7 วัน ของบ้านพัก อ้างว่าพวกเขาต้องส่งสำเนาของรายงานการตรวจสอบขั้นสุดท้าย พร้อมกับประมาณการใบเสนอราคา ใบแจ้งหนี้ ใบเสร็จรับเงิน หรือเกี่ยวข้องกับการเรียกร้อง ถ้าพวกเขาล้มเหลวในการทำเช่นนี้ คุณควรเพิ่มที่ศาลได้ยิน คุณควรบอกศาล ถ้าคุณไม่ได้รับโอกาสที่เหมาะสมจะอยู่ที่การตรวจสอบขั้นสุดท้าย และถ้าคุณไม่เห็นด้วยกับสิ่งที่เขียนในรายงานเงื่อนไขสุดท้าย คุณควรแสดงหลักฐานใด ๆที่คุณมีเพื่อรองรับตำแหน่ง
อ้างโดยเจ้าของบ้าน
เหตุผลหลักที่เรียกร้อง อาจจะค้างกับพันธบัตรของคุณถ้าคุณยังไม่ได้ใด ๆ :
เช่าหรือมีการจ่ายค่าน้ำ
ถ้าคุณเลิกเช่าก่อน และยังไม่ได้จ่ายค่าธรรมเนียม หรือค่าตอบแทนอื่น ๆแบ่งจ่าย
ถ้าคุณไม่ได้ส่งสำเนาทั้งหมดของคีย์ที่คุณได้รับ และล็อคต้องเปลี่ยน
ถ้าคุณเกิดความเสียหายหรือไม่กลับอยู่ในสภาพที่เหมาะสม สะอาด เมื่อเทียบกับรายงานสภาพเดิม นอกเหนือจากงานปกติการสึกหรอและฉีก
นี่ไม่ใช่รายการอย่างละเอียด . อาจจะมีเหตุผลที่ถูกต้องสำหรับเจ้าของบ้านหรือตัวแทนอื่น ๆที่จะทำให้การเรียกร้องกับพันธบัตรของคุณ เช่น ต้นทุนของการทิ้งของสินค้าที่คุณได้ทิ้งไว้ . .

งานสึกกร่อน ตามที่ได้อธิบายข้างต้นคุณจะไม่รับผิดชอบสำหรับสวมที่ยุติธรรมและฉีกขาดบริเวณ สวมใส่ที่ยุติธรรมและฉีกหมายถึงความเสื่อมที่เกิดขึ้นในช่วงเวลาที่มีการใช้บริการถึงสถานที่ได้รับการดูแลที่เหมาะสมและการบำรุงรักษา เช่น อาจจะเกิดจากการเสื่อม เวลาหรือเพียงแค่ใช้ธรรมดา คุณจะรับผิดชอบ ละเลยขาดความรับผิดชอบ หรือเจตนาการกระทำที่ก่อให้เกิดความเสียหายต่อสถานที่ ตัวอย่างเหล่านี้อาจช่วยอธิบายความแตกต่าง .
งานสึกกร่อน–คุณจะไม่รับผิดชอบต่อความเสียหาย คุณไม่ชอบ

( จางม่านหรือม่านสายไฟขาดหรือฉีกเป็นฝอย โดยผู้เช่าแมว
เฟอร์นิเจอร์เยื้องและเครื่องหมายการจราจรบนพรมหรือคราบรอยไหม้บนพรม
ไม้พื้น scuffed ขึ้นรอยมาก หรือถูกประณามพื้นไม้
จางบิ่นหรือร้าวทาสีงานทาสีห้องครัวไม่อนุมัติ
สวมใส่ด้านบนม้านั่งไหม้ หรือตัดในม้านั่งด้านบน
หลวม บานพับ หรือจับบนประตู หรือหน้าต่าง และอาน เลื่อนเพลง กระจกแตก จากหนึ่งในเด็กของคุณตีลูกบอลผ่านทางหน้าต่าง
รอยแตกในผนังหลุมเคลื่อนย้ายจากผนังซ้ายโดยผู้เช่าเอารูปตะขอ หรือชั้นวางที่พวกเขาได้ติดตั้ง
น้ำคราบบนพรมจากฝนผ่านหลังคารั่ว หรือคราบน้ำประปา
ไม่ดีบนพรมเกิดจากล้นอ่าง หรือในร่มพืชหม้อ

ดอกเบี้ยจ่ายจำนวนเล็ก ๆของดอกเบี้ยจะจ่ายให้คุณเมื่อคุณได้รับพันธบัตร ของคุณกลับส่วนใหญ่ของรายได้มาจากสระว่ายน้ำรวมของพันธบัตรเช่าใช้กองทุนช่วงของการบริการที่ได้รับประโยชน์ทั้งหมดของผู้เช่า เช่น เงินทุนและการบริหารองค์กรและ NSW แพ่งอาญาในรัฐนิวเซาท์เวลส์ ภายใต้คำแนะนำและโปรแกรมสนับสนุนผู้เช่า .