Mortgage loan borrowers agree to pa

Mortgage loan borrowers agree to pay a monthly amount of principal and interest that will fully amortize the loan by its maturity. “Fully amortize” means that the payments will pay off the outstanding indebtedness by the time the loan matures. During the early years of the loan, the lender applies most of the payment to the interest on the loan and a small amount to the outstanding principal balance. Many borrowers are surprised to find that after years of making payments, their loan balance has not dropped appreciably. Table 14.3 shows the distribution of principal and interest for a 30-year, $130,000 loan at 8.5% interest. Only $78.75 of the first payment is applied to reduce the loan balance. At the end of two years, the balance due is still $127,947, and at the end of five years, the balance due is $124,137. Put another way, of $59,975.40 in loan payments made during the first five years, only $5,862.69 is applied to the principal. Over the life of the $130,000 loan, a total of $229,850 in interest will be paid. If the loan in Table 14.3had been financed for 15 years instead of for 30, the payment would have increased by about $280 per month to $1,279.59, but the interest savings over the life of the loan would be nearly $130,000. It is no wonder why so many borrowers prefer the shorter-term loans

Results (Vietnamese) 1:

Người đi vay cho vay thế chấp đồng ý trả một số tiền hàng tháng của gốc và lãi mà sẽ hoàn toàn amortize các khoản cho vay bởi sự trưởng thành của nó. "Amortize đầy đủ" có nghĩa là các khoản thanh toán sẽ trả hết nợ xuất sắc khi các khoản cho vay trưởng thành. Trong những năm đầu của các khoản cho vay, cho vay áp dụng hầu hết các khoản thanh toán cho sự quan tâm trên các khoản cho vay và một số tiền nhỏ để nợ chính. Nhiều người đi vay là ngạc nhiên khi thấy rằng sau năm thực hiện thanh toán, số dư cho vay của họ đã không bỏ appreciably. Bảng 14.3 cho thấy việc phân phối các gốc và lãi cho một khoản vay $130.000 30-năm, lúc lãi suất 8,5%. Chỉ $78.75 của các khoản thanh toán đầu tiên được áp dụng để làm giảm sự cân bằng cho vay. Cuối hai năm, số dư do vẫn còn là $127,947, và vào cuối năm, số dư do là $124,137. Đặt một cách khác, của $59,975.40 trong cho vay các khoản thanh toán được thực hiện trong năm năm đầu tiên, chỉ có $5,862.69 được áp dụng cho hiệu trưởng. Trong cuộc sống của các khoản vay $130.000, tổng cộng $229,850 trong lợi ích sẽ được trả tiền. Nếu các khoản vay trong bảng 14.3had được tài trợ trong 15 năm thay vì cho 30, các khoản thanh toán nào đã tăng khoảng $280 / tháng cho $1,279.59, nhưng các khoản tiết kiệm quan tâm trong cuộc sống của các khoản cho vay sẽ là gần $130.000. Nó là không có thắc mắc tại sao rất nhiều người đi vay thích các khoản cho vay shorter-term

Results (Vietnamese) 2:

Vay mượn thế chấp đồng ý trả một số tiền hàng tháng của gốc và lãi mà hoàn toàn sẽ trừ dần khoản vay bằng sự trưởng thành của mình. "Khấu hao hoàn toàn" có nghĩa là các khoản thanh toán sẽ thanh toán hết các khoản nợ tồn đọng của thời gian vay đáo hạn. Trong những năm đầu của khoản vay, người cho vay được áp dụng hầu hết các thanh toán để lãi suất cho vay và một số tiền nhỏ để cân bằng dư nợ gốc. Nhiều khách hàng vay là ngạc nhiên khi thấy rằng sau nhiều năm thực hiện thanh toán, dư nợ cho vay của họ không giảm đáng kể. Bảng 14.3 cho thấy sự phân bố của các gốc và lãi cho 30 năm, $ 130,000 cho vay 8,5% lãi suất. Chỉ có $ 78,75 thanh toán đầu tiên được áp dụng để giảm dư nợ cho vay. Vào cuối năm thứ hai, sự cân bằng do là vẫn còn $ 127,947, và vào cuối năm năm, số dư còn là $ 124,137. Nói cách khác, là $ 59,975.40 trong thanh toán tiền vay được thực hiện trong năm năm đầu tiên, chỉ có $ 5,862.69 được áp dụng cho hiệu trưởng. Trong cuộc sống của các khoản vay trị giá 130.000, tổng cộng $ 229,850 trong lãi sẽ được thanh toán. Nếu các khoản vay trong Bảng 14.3had được tài trợ trong 15 năm thay vì 30, việc thanh toán sẽ tăng khoảng $ 280 mỗi tháng đến $ 1,279.59, nhưng tiết kiệm lãi suất trong suốt thời gian của khoản vay sẽ là gần $ 130,000. Nó không tự hỏi tại sao rất nhiều người vay thích các khoản vay ngắn hạn