Dear Hung, 1) To start our masterpl

Dear Hung,

1) To start our masterplan, we would first like to confirm the current brief as there has been some changes recently. I have tried to consolidate the list as per the emails and changes in drawings. For each space would we be receiving the required sizes?:
Hotel:
- 50 Keys in main building, 3 room types, guestroom matrix to be confirmed.
- Is there an expected guestroom bay size?
- Type 1 Villa: 1BR, 17 keys, 50%, total 300-500sqm
- Type 2 Villa: 2BR, 15 keys, 35%, total 500-700sqm
- Type 3 Villa: 3BR, 3 keys, 15%, total 700-900sqm
- 4 nos of Existing Villas as 11-15 guestroom keys or individual villas for rent.
- 1 nos of Existing Villa as Restaurant or VIP club.
- ADD
- Bar & Lounge
- Beachside Restaurant
- Mini Museum
- Kids Club
- Library
- Wine Cellar
- Main Pool & Bar
- Sea Pool
- Ballroom & Meeting Rooms

Condotel:
- Total of 30 – 35 units
- 1BR units as 70-90sqm, 60%.
- 2BR units as 90-120sqm, 40%
- Is the previous “Section 2 Condos” still applicable (of 20% 1BR, 50% 2BR, 30% 3BR, total 30 units)?

Marina:
- Not managed by Hotel Operator?
- 100 berths
- 1 Marina Club, of what size and required facilities?
- Total area approx. 2,500sqm

It would help greatly if the above brief is consolidated with the Operator’s requirements (what we call the FAP – Facility & Area Design Program) so that we are not embarking on abortive works. This should outline the required areas to each of the spaces.

2) We would also require the local regulations for this site:
- Building setbacks from site boundary. Also if there is a regulation on building to building setbacks/distances.
- Plot Ratio and maximum allowable GFA.
- Building height limits, or building level limits if no height in distance is specified.
- Fire & Safety requirements (including fire engine access, fire escape maximum travel distances).
- Parking requirements.

3) We have previously received a Topography Survey CAD file, please find the file attached. Could you confirm this file can be used for the masterplan?

4) Are there any as-built surveys of the existing villas on site? It seems in the previous PDF masterplan the existing villas’ layouts were drawn in.

We have created a group email for this project ([e-mail]). This address includes all ecoid team members so that information can be relayed automatically to the staff involved. Please copy this group email for all design related matters.
I will need to have a check on schedule and get back to you on the possible site visit dates. Will the kick-off meeting include other consultants?

Kind Regards,

Results (Vietnamese) 1:

Hưng thân mến, 1) để bắt đầu quy hoạch của chúng tôi, chúng tôi lần đầu tiên muốn xác nhận phần tóm tắt hiện tại như đã có một số thay đổi mới. Tôi đã cố gắng củng cố danh sách theo các email và những thay đổi trong bản vẽ. Cho mỗi không gian nào chúng tôi nhận các kích thước cần thiết?:Khách sạn:-50 phím trong chính xây dựng, 3 phòng loại, Phòng ma trận được xác nhận.-Là có một kích thước dự kiến phòng bay?-Biệt thự loại 1: 1BR, 17 phím, 50%, tổng số 300-500sqm-Biệt thự loại 2: 2BR, 15 phím, 35% tổng số 500-700sqm-Biệt thự loại 3: 3BR, 3 phím, 15%, tổng số 700-900sqm-4 nos của biệt thự hiện tại là 11-15 phòng phím hoặc cá nhân biệt thự cho thuê.-nos 1 của Villa sẵn có như câu lạc bộ nhà hàng hoặc VIP.-THÊM-Thanh & thư giãn-Nhà hàng bên bãi biển-Mini Museum-Trẻ em câu lạc bộ-Thư viện-Hầm rượu vang-Hồ bơi chính & Bar-Ngoài trời biển-Khán phòng & phòng họp Condotel:-Tổng số 30-35 đơn vị-1BR đơn vị là 70-90sqm, 60%.-2BR đơn vị như 90-120sqm, 40%-Là trước "phần 2 Condos" vẫn còn áp dụng (của 1BR 20%, 50% 2BR, 30% 3BR, tổng số 30 đơn vị)? Marina:-Không được quản lý bởi nhà điều hành khách sạn?-Bến 100-1 Marina Club, kích thước và các yêu cầu cơ sở những gì?-Tổng diện tích khoảng 2, 500sqm Nó sẽ giúp rất nhiều nếu phần tóm tắt ở trên hợp nhất với yêu cầu của nhà điều hành (những gì chúng tôi gọi FAP-cơ sở và chương trình thiết kế khu vực) do đó chúng tôi không bắt tay vào loại công trình. Điều này nên phác thảo các lĩnh vực cần thiết cho mỗi của các không gian. 2) chúng tôi cũng sẽ yêu cầu các quy định địa phương cho trang web này:-Xây dựng các thất bại từ trang web ranh giới. Cũng nếu có một quy định về xây dựng để xây dựng những thất bại/khoảng cách.-Lô tỷ lệ và tối đa cho phép GFA.-Xây dựng giới hạn chiều cao, hoặc giới hạn mức độ xây dựng nếu không có chiều cao khoảng cách được chỉ định.-Bắn & yêu cầu an toàn (bao gồm cả truy cập động cơ cháy, cháy thoát tối đa du lịch khoảng cách).-Yêu cầu bãi đậu xe. 3) chúng tôi trước đây đã nhận được một tập tin CAD khảo sát địa hình, xin vui lòng tìm thấy tập tin đính kèm. Bạn có thể xác nhận tập tin này có thể được sử dụng cho quy hoạch? 4) đang có bất kỳ cuộc điều tra như xây dựng các biệt thự hiện có trên trang web? Nó có vẻ như trong quy hoạch PDF trước bố trí các biệt thự hiện có đã được rút ra trong. Chúng tôi đã tạo ra một email nhóm cho dự án này ([e-mail]). Địa chỉ này bao gồm tất cả các thành viên nhóm ecoid để thông tin có thể được chuyển tiếp tự động để các nhân viên tham gia. Xin vui lòng sao chép email nhóm này cho tất cả thiết kế vấn đề liên quan.Tôi sẽ cần phải có một kiểm tra về lịch trình và lấy lại cho bạn vào những trang web có thể truy cập vào ngày. Sẽ kick off hội nghị bao gồm các chuyên gia tư vấn khác? Trân trọng

Results (Vietnamese) 2:

Thưa Hưng, 1) Để bắt đầu quy hoạch của chúng tôi, đầu tiên chúng tôi muốn khẳng định ngắn gọn như hiện tại đã có một số thay đổi gần đây. Tôi đã cố gắng để củng cố danh sách theo các email và những thay đổi trong bản vẽ. Đối với mỗi không gian chúng ta sẽ được nhận các kích thước yêu cầu ?: khách sạn: -. 50 Keys trong tòa nhà chính, 3 loại phòng khác nhau, ma trận phòng phải được xác nhận - Là có một kích thước vịnh phòng dự kiến? - Loại 1 Villa: 1BR, 17 phím, 50%, tổng 300-500sqm - Loại 2 Villa: 2BR, 15 phím, 35%, tổng 500-700sqm - Loại 3 Villa: 3BR, 3 phím, 15%, tổng 700-900sqm - 4 nos của Villas hiện tại là 11 15 phím phòng hoặc biệt thự riêng lẻ cho thuê. - 1 nos của hiện tại Villa như nhà hàng, câu lạc bộ VIP. - THÊM - Bar & Lounge - Beachside Restaurant - Bảo tàng Mini - Kids Club - Thư viện - Wine Cellar - Main Pool & Bar - Biển Hồ bơi - Ballroom & Meeting Rooms Condotel: - Tổng số lượng từ 30 - 35 đơn vị . - đơn vị 1BR như 70-90sqm, 60% - 2BR đơn vị như 90-120sqm, 40% - Có phải trước "Phần 2 Condos" vẫn được áp dụng (trong số 20% 1BR , 50% 2BR, 30% 3BR, tổng số 30 đơn vị)? Marina: -? Không quản lý bởi điều hành khách sạn - 100 bến - 1 Marina Club, của những gì kích thước và phương tiện cần thiết? - Tổng diện tích. 2,500sqm Nó sẽ giúp đỡ rất nhiều nếu các ngắn gọn trên được hợp nhất với yêu cầu của Operator (những gì chúng ta gọi là FAP - Cơ sở & Thiết kế Chương trình Area) để chúng ta không bắt tay vào công trình sớm chết yểu. Điều này cần vạch ra những khu vực cần thiết cho mỗi không gian. 2) Chúng tôi cũng sẽ yêu cầu các địa phương về trang web này: - Xây dựng những thất bại từ ranh giới trang web. Ngoài ra nếu có một quy định về xây dựng để xây dựng thất bại / khoảng cách. - Tỷ lệ Plot và GFA tối đa cho phép. - giới hạn chiều cao tòa nhà, hoặc giới hạn cấp độ tòa nhà nếu không có chiều cao trong khoảng cách được chỉ định. - Fire & Safety yêu cầu (bao gồm cả truy cập cháy động cơ, lửa thoát khoảng cách đi lại tối đa). -. yêu cầu xe 3) Chúng tôi trước đây đã nhận được một tập tin Địa Survey CAD, xin vui lòng tìm các tập tin đính kèm. Bạn có thể xác nhận tập tin này có thể được sử dụng cho các quy hoạch? 4) Có bất kỳ như xây dựng các cuộc điều tra của các biệt thự hiện hữu trên trang web? Có vẻ như trong quy hoạch PDF trước đó bố trí các biệt thự hiện hữu "được vẽ năm. Chúng tôi đã tạo ra một email nhóm cho dự án này ([e-mail]). Địa chỉ này bao gồm tất cả các thành viên trong nhóm ecoid để thông tin có thể được chuyển tiếp tự động để các nhân viên có liên quan. Xin sao chép email nhóm này cho tất cả các vấn đề liên quan đến thiết kế. Tôi sẽ cần phải có một kiểm tra theo kế hoạch và lấy lại cho bạn vào những ngày có thể ghé thăm trang web. Các cuộc họp khởi động sẽ bao gồm các nhà tư vấn khác? Kind Regards,