The Draft Master Plan emphasizes a

The Draft Master Plan emphasizes a strategy of marginal densification in the core area from 48,000 per km2 gross residential densities to 55,000 per km2 and an intense densification of the periphery i.e. the 12 municipalities; suggested GRD of 25,000 per km2 from the existing 7,000–8,000 per km2 in 2001. It brings out the fact that 60% of the land in the periphery is vacant and needs to be utilized. As per the Master Plan calculations, the existing built up areas in the sub-urban can easily accommodate a sizeable future population. The land utilization plan therefore focuses on the densification of the plotted development in the sub-urban zone. It may be noted here that the revised draft Master Plan apart from detailing out the land use building and layout regulations, does not specify any other tools to achieve the prescribed densities in
the core and the sub-urban area. This should ideally be detailed out in the implementation tools and techniques, which as has been mentioned earlier is a missing link in the plan preparation process. It is recommended that the Master Plan be broken up into program and project packages to facilitate implementation of the overall policies and strategies.

Results (Vietnamese) 1:

Dự thảo quy hoạch nhấn mạnh chiến lược biên densification trong khu vực lõi từ 48.000 cho mỗi km2 tổng mật độ dân cư đến 55.000 mỗi km2 và một densification mạnh mẽ của các đô thị vùng ngoại vi tức là 12; đề nghị GRD 25.000 / km2 từ phiên bản hiện tại 7.000 – 8.000 / km2 vào năm 2001. Nó sẽ đưa ra một thực tế rằng 60% diện tích đất ở ngoại vi là trống và cần phải được sử dụng. Theo tính toán kế hoạch tổng thể, hiện tại được xây dựng lên khu vực tiểu đô thị có thể dễ dàng chứa một dân số đáng kể trong tương lai. Kế hoạch sử dụng đất do đó tập trung vào densification plotted phát triển trong khu vực tiểu đô thị. Nó có thể được ghi chú ở đây dự thảo sửa đổi quy hoạch ngoài chi tiết ra những diện tích đất sử dụng xây dựng và bố trí quy định, không xác định bất kỳ công cụ khác để đạt được mật độ theo quy định tạicốt lõi và khu vực tiểu đô thị. Điều này lý tưởng nên được chi tiết ra trong việc thực hiện các công cụ và kỹ thuật, mà như đã được đề cập trước đó là một liên kết thiếu trong quá trình chuẩn bị kế hoạch. Đó khuyến cáo rằng quy hoạch được chia thành các chương trình và dự án gói để tạo thuận lợi cho việc thực hiện các chính sách và chiến lược tổng thể.

Results (Vietnamese) 2:

Dự thảo Kế hoạch tổng thể nhấn mạnh một chiến lược của đầm nén biên trong vùng lõi từ 48.000 mỗi km2 tổng mật độ dân cư đến 55.000 mỗi km2 và đầm nén dữ dội của ngoại biên tức là 12 đô thị; đề nghị GRD 25.000 mỗi km2 từ hiện có 7.000-8.000 mỗi km2 vào năm 2001. Nó sẽ đưa ra một thực tế rằng 60% đất ở ngoại vi là trống và cần phải được sử dụng. Theo tính toán của Kế hoạch tổng thể, các hiện có xây dựng khu vực ở tiểu đô thị có thể dễ dàng phù hợp với một dân số khá lớn trong tương lai. Do đó, kế hoạch sử dụng đất đai tập trung vào việc đầm nén của sự phát triển âm mưu trong vùng tiểu đô thị. Nó có thể được lưu ý ở đây rằng dự thảo sửa đổi Quy hoạch tổng thể chi tiết ngoài ra việc xây dựng và bố trí quy định sử dụng đất, không chỉ định bất kỳ công cụ khác để đạt được mật độ quy định trong
lõi và vùng tiểu đô thị. Điều này lý tưởng nên được trình bày chi tiết trong các công cụ và kỹ thuật thực hiện, mà như đã được đề cập trước đó là một mắt xích còn thiếu trong quá trình chuẩn bị kế hoạch. Đó là khuyến cáo rằng các Kế hoạch tổng thể được chia nhỏ thành các gói chương trình và dự án để tạo điều kiện thực hiện các chính sách và chiến lược tổng thể.