Rents Shanghai: RMB per sqm of gros

Rents Shanghai: RMB per sqm of gross space per day
Typical lease term Generally minimum 2 years (usually with an option for the tenant to renew for an additional
2 or 3 year term at market rates). Standard lease is normally 3-5 years
Frequency of rent payable (in advance) Monthly
Typical rent deposit (expressed as x months rent) 3 months of rent and management fees payable in cash or check. Bank guarantee/letter of credit
is not accepted by most of the property due to the local banking environment.
Security of Tenure Only for the duration of the tenancy, no guarantee beyond the original lease term
Does tenant have statutory rights to renewal Yes but it is a common practice to stipulate an option to renew if tenants require
Basis of rent increases or rent review Open market rental value. Renewed rental cap to be negotiated
Frequency of rent increases or rent review Generally at lease renewal, but if an agreed lease is over 5 years, rent is normally reviewed
every 3 or 5 years

Results (Thai) 1:

ค่าเช่าเซี่ยงไฮ้: หยวนต่อตารางเมตรพื้นที่รวมต่อวันโดยทั่วไปสัญญาเช่าขั้นต่ำโดยทั่วไประยะเวลา 2 ปี (โดยปกติจะ มีตัวเลือกสำหรับผู้มาต่ออายุเพิ่มเติม2 หรือ 3 ปีในราคาตลาด) เช่ามาตรฐานคือ 3-5 ปีปกติความถี่ในการเช่าจ่ายรายเดือน (ล่วงหน้า)โดยทั่วไปในการเช่า 3 เดือนของค่าเช่าและการจัดการชำระเงินสดหรือเช็คฝาก (แสดงเป็น x เดือนเช่า) ธนาคารรับประกันและจดหมายเครดิตไม่รับ โดยส่วนใหญ่ของพักเนื่องจากสภาพแวดล้อมภายในธนาคารด้วยความปลอดภัยของอายุเท่านั้นสำหรับระยะเวลาการเช่า ไม่มีการรับประกันนอกเหนือจากสัญญาเช่าเดิมผู้เช่ามีสิทธิตามกฎหมายต่ออายุมี แต่เป็นแบบทั่วไปจะระบุตัวเลือกการต่ออายุหากผู้เช่าต้องพื้นฐานของการเช่าเพิ่ม หรือเช่ารีวิวค่าเช่าตลาด ต่ออายุเช่าหมวกเพื่อจะเจรจาความถี่ในการเช่าเพิ่มหรือเช่าดูต่ออายุสัญญาเช่าโดยทั่วไป แต่ถ้าเป็นสัญญาเช่าที่ตกลงกันมากกว่า 5 ปี เช่าปกติทานทุก 3 หรือ 5 ปี

Results (Thai) 2:

ค่าเช่าเซี่ยงไฮ้:
หยวนต่อตารางเมตรของพื้นที่ขั้นต้นต่อวันระยะเวลาการเช่าทั่วไปโดยทั่วไปอย่างน้อย2 ปี (โดยปกติจะมีตัวเลือกสำหรับผู้เช่าที่จะต่ออายุสำหรับอีก
2 หรือ 3 ปีระยะที่อัตราดอกเบี้ยในตลาด) สัญญาเช่ามาตรฐานเป็นปกติ 3-5
ปีความถี่ของค่าเช่าค้างจ่าย(ล่วงหน้า)
รายเดือนเงินฝากให้เช่าทั่วไป(แสดงเป็น x เช่าเดือน) 3 เดือนของค่าเช่าและการจัดการที่ต้องชำระเป็นเงินสดหรือตรวจสอบ หนังสือค้ำประกันธนาคาร /
เลตเตอร์ออฟเครดิตไม่เป็นที่ยอมรับโดยส่วนใหญ่ของสถานที่ให้บริการอันเนื่องมาจากสภาพแวดล้อมที่ธนาคารท้องถิ่น.
การรักษาความปลอดภัยของการครอบครองเพียงช่วงระยะเวลาของการเช่าที่รับประกันเกินอายุสัญญาเช่าเดิมไม่มีไม่ผู้เช่ามีสิทธิตามกฎหมายที่จะต่ออายุใช่ แต่มันก็เป็น เป็นเรื่องธรรมดาที่จะกำหนดตัวเลือกที่จะต่ออายุถ้าผู้เช่าต้องมีเกณฑ์ในการเพิ่มขึ้นของค่าเช่าหรือให้เช่าเปิดทบทวนค่าเช่าตลาด ต่ออายุหมวกเช่าที่จะเจรจาต่อรองความถี่ของการเพิ่มขึ้นของค่าเช่าให้เช่าหรือตรวจทานโดยทั่วไปในการต่ออายุสัญญาเช่า แต่ถ้าสัญญาเช่าตกลงที่มีมากกว่า 5 ปีที่ผ่านมามีการทบทวนค่าเช่าตามปกติทุก 3 หรือ 5 ปีที่ผ่านมา