1. ContentThis procedure outlines P

1. Content
This procedure outlines Portfolio Valuation monitored by Valuation & Inspection Department.
2. Business Area
Department Role
Valuation & Inspection Responsible
Real Estate Investment Responsible
3. Process/ Sub Process
Core Process Level 1 Level 2
Department Valuation & Inspection -
4. Policy Objectives and Statement
To outline process and criteria of the Portfolio Valuation and ensure the process is efficient
and meet clients’ standard.
Valuation Rules:
§ Valuer must timely review property by priority.
§ CAS internal value should reflect selling price properties within 12 months.
§ Valuer must closely monitor property market and reflect changes in portfolio valuation
except collateral of loan which Resolution Approval Memorandum (RAM) is approved
and REO with offered status
§ Properties located in the same project should have same valuation method unless
property condition is difference.
Valuation Types:
§ Site Inspection – Internal Valuer visits property
§ Appraisal – 3rd party appraisal report obtained
§ Desktop level 1 (Desktop) – Review by using desktop information only
§ Desktop level 2 (Desktop Confirm) – Review by using desktop information and
Property information is confirmed by Seizure sheet.
§ Desktop level 3 (Detailed Desktop) – Review based on pictures, location map, EO
sheet, or Seizure sheet.
Criteria/ Priority of Portfolio Revaluation:
§ A minimum of an annual “Desktop level 1 ” review is required for all properties
§ A ” Desktop level 3” review is required for all properties before auction.
§ “Site Inspection” or “appraisal” is required for all properties valued as agreed with
Investor.
§ New 3rd party appraisals are suggested as follows;
o New 3rd party appraisals at a minimum of 20% of value of residential portfolio
every year.
o 3rd party appraisals for top projects a minimum of every two years.
o 3rd party appraisals to meet regulatory requirements.
The criteria may change upon Investor’s Policy.
§ Regulatory requirements of collateral of loan are as follows;
Portfolio Valuation Process
Last Update: March-16-11
Issue Date : January-18-07
Page 3 of 6
o BOT regulatory requirement for annual review either appraisal or internal
appraisal if Unpaid Paid Balance (UPB) is greater than 25 Millions Baht for
Asset Management Company (AMC).
o BOT regulatory require Asset Management Company to set up Valuation
committee which is comprised of at least 3 parties. The Valuation Committee
must give their comments and approve property value in written for all
properties Currently, CAS’ valuation committee are;
1. NPL valuation committee members:
· Valuation Manager
· Head of REI Department
· Managing Director
2. Real Estate Investment (REI) valuation committee members:
· Valuation Manager
· Head of REI Department
· Managing Director
§ Top value properties/project or as requested from Asset Management, Real Estate
Investment Division and Management
§ Ad hoc request such as RAM pay off, property condition change, and asset found from
deficiency claim project.
§ Properties which will not be revalued are:
o REO with sale approval
o Property with approved DPO or DPO Restructure
o Property with auction sale result
§ Priority is given to Auction and DPO revaluations and then regulatory and portfolio level
valuations.
3rd Party Appraisal Firm Requirements
· The appraisal company must be licensed and approved by the Securities and
Exchange Commission (SEC) and meet Bank of Thailand (BOT)’ requirements or
approved by Investor.
· Appraisal firm should not be related to any parties involved with the portfolios.
· Appraisal firm must submit 2 copies of appraisal reports (One for CAS and one for
Servicer (if any) and soft file template for all appraisals. If there is no servicer,
Valuation office keeps both copies of the report. Criteria may change upon Investor’s
policy
· All external valuation will be reviewed by internal valuer and record into the system.
5. Procedures
5.1 3rd Party appraisal report Order & Review Procedure
Responsibility Action/Task
Valuation Officer 1. Prepare annual budget for the 3rd party appraisal
report order.
Valuation
Manager
2. Review the budget before proposing to Managing
Director.
Managing Director 3. Review the budget before proposing for Investor
approval
Portfolio Valuation Process
Last Update: March-16-11
Issue Date : January-18-07
Page 4 of 6
Responsibility Action/Task
Investor 4. Approve the budget
Valuation
Manager,
Managing Director
or Head of REI
Division
5. Approve and sign off the budget
Valuation Officer 6. Order appraisal report as per criteria or as request from
Asset Management, REO or Servicer (if any).
7. Coordinate delivery with third-party appraisal firm.
8. Review accuracy of the information on the appraisal
reports. If there is error, return the report to 3rd party
appraisal company to correct the report.
9. Send the appraisal report to Valuation Manager to
review property value.
Valuation
Manager
10. Review property value (see Internal Valuation
Proced

Results (Thai) 1:

1. เนื้อหาขั้นตอนนี้แสดงผลงานประเมินตรวจสอบ โดยฝ่ายตรวจสอบและประเมินค่า2. ธุรกิจบทบาทของฝ่ายการตรวจสอบความรับผิดชอบและประเมินค่ารับผิดชอบในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์3. กระบวนการ / กระบวนการย่อยหลักกระบวนการระดับ 1 ระดับ 2ฝ่ายประเมินและตรวจสอบ-4. นโยบายวัตถุประสงค์และงบแสดงถึงกระบวนการและเกณฑ์การประเมินผลงาน และให้การดำเนินการมีประสิทธิภาพและตามมาตรฐานของลูกค้าประเมินกฎ:§วิชาชีพทันเวลาต้องตรวจสอบคุณสมบัติตามลำดับความสำคัญ§ค่าภายใน CAS ควรสะท้อนถึงคุณสมบัติราคาขายภายใน 12 เดือน§วิชาชีพต้องตรวจสอบตลาด และเปลี่ยนแปลงในมูลค่าของผลงานอย่างใกล้ชิดยกเว้นหลักประกันเงินกู้ยืมที่ได้รับอนุมัติบันทึกอนุมัติความละเอียด (RAM)REO ด้วยนำเสนอสถานะและ§พักอยู่ในโครงการเดียวกันควรมีวิธีการประเมินค่าเดียวกันเว้นแต่สภาพทรัพย์สินมีความแตกต่างประเมินค่าชนิด:§ตรวจ – คุณสมบัติเยี่ยมชมภายในวิชาชีพ§เพื่อประเมินผลของบุคคลที่ 3 – รายงานการประเมินราคาได้§เดสก์ท็อประดับ 1 (เดสก์ท็อป) – รีวิว โดยใช้ข้อมูลเท่านั้นบนเดสก์ท็อป§เดสก์ท็อประดับ 2 ที่ (ยืนยันเดสก์ท็อป) – รีวิว โดยใช้ข้อมูลบนเดสก์ท็อป และข้อมูลที่ได้รับการยืนยัน โดยยึดแผ่น§เดสก์ท็อประดับ 3 (รายละเอียดเดสก์ท็อป) – รีวิวอิงรูปภาพ แผนที่ EOแผ่น หรือแผ่นชักเกณฑ์ / ระดับความสำคัญของการประเมินผลงาน:§การทบทวน "เดสก์ท็อประดับ 1" ประจำปีอย่างน้อยเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับคุณสมบัติทั้งหมด§ A "เดสก์ท็อประดับ 3" รีวิวจำเป็นสำหรับคุณสมบัติทั้งหมดก่อนการประมูล§ "ตรวจ" หรือ "ประเมิน" จำเป็นสำหรับมูลค่าพร้อมกับคุณสมบัติทั้งหมดนักลงทุน§บุคคลใหม่ที่มีการแนะนำการประเมินเป็นดังนี้o ใหม่ 3 บุคคลประเมินน้อยที่สุด 20% ของมูลค่าของ portfolio ที่อยู่อาศัยทุกปีo ประเมินผลบุคคลที่ 3 สำหรับด้านโครงการอย่างน้อยทุก ๆ 2 ปีประเมินบุคคล 3 o ไปตามระเบียบเงื่อนไขอาจเปลี่ยนแปลงเมื่อนโยบายนักลงทุน§บังคับหลักประกันเงินกู้ยืมมีดังนี้การประเมินค่าผลงานปรับปรุงล่าสุด: มีนาคม-16-11วันออก: มกราคม-18-07หน้า 3 จาก 6o กนี้บังคับสำหรับประจำปีตรวจประเมินอย่างใดอย่างหนึ่ง หรือภายในประเมินถ้าดุลการชำระเงินยังไม่ได้ชำระ (UPB) มากกว่า 25 ล้านบาทบริษัทบริหารสินทรัพย์ (AMC)o ธปท.จำเป็นต้องมี บริษัทจัดการการตั้งค่าการประเมินค่าคณะกรรมการซึ่งประกอบด้วยบุคคลอย่างน้อย 3 คณะกรรมการประเมินต้องให้ความคิดเห็น และอนุมัติค่าคุณสมบัติในเขียนทั้งหมดในปัจจุบัน คณะกรรมการประเมินค่าของ CAS แห่ง1. NPL มูลค่ากรรมการ:· จัดการประเมิน· หัวหน้าภาควิชา REI· กรรมการผู้จัดการ2. อสังหาริมทรัพย์ลงทุน (REI) มูลค่ากรรมการ:· จัดการประเมิน· หัวหน้าภาควิชา REI· กรรมการผู้จัดการ§ค่าสูงคุณสมบัติ/โครงการหรือ ตามที่ร้องขอจากการบริหารสินทรัพย์ อสังหาริมทรัพย์ส่วนการลงทุนและการจัดการ§กิจร้องขอเช่น RAM จ่ายออก เปลี่ยนแปลงเงื่อนไขคุณสมบัติ และสินทรัพย์พบจากโครงการเรียกร้องขาด§คุณสมบัติซึ่งจะไม่สามารถประเมินราคาเป็น:o ที่ REO อนุมัติขายo โดย DPO อนุมัติหรือ DPO ปรับโครงสร้างo ที่พักกับผลการประมูลขาย§ความสำคัญได้รับ การปรับมูลค่าประมูลและ DPO และกฎระเบียบแล้ว และผลงานระดับการประเมินมูลค่าข้อกำหนดบริษัทประเมินบุคคล 3· บริษัทประเมินต้องได้รับอนุญาต และอนุมัติ โดยหลักทรัพย์ และพบกับธนาคารของประเทศไทย (ธปท.) และคณะกรรมการ)' ข้อกำหนด หรืออนุมัติ โดยนักลงทุน· บริษัทประเมินราคาไม่ควรจะเกี่ยวข้องกับบุคคลที่เกี่ยวข้องกับผลงาน· บริษัทประเมินต้องส่งสำเนารายงานการประเมิน (สำหรับ CAS และสำหรับ 2สซิ่ง (ถ้ามี) และนุ่มแฟ้มแม่แบบสำหรับการประเมินผลทั้งหมด ถ้ามีไม่สซิ่งสำนักงานประเมินราคาให้ทั้งสองสำเนาของรายงาน เงื่อนไขอาจเปลี่ยนแปลงเมื่อนักลงทุนนโยบาย· ประเมินภายนอกทั้งหมดจะถูกตรวจสอบ โดยภายในวิชาชีพและบันทึกลงในระบบ5. กระบวนการ5.1 ประเมิน 3 รายงานใบสั่งและขั้นตอนการรีวิวความรับผิดชอบการดำเนินการ/งานเจ้าหน้าที่ประเมินค่า 1 เตรียมงบประมาณประจำปีสำหรับการประเมินบุคคล 3รายงานใบสั่งการประเมินค่าผู้จัดการ2. ทบทวนงบประมาณเสนอการจัดการผู้อำนวยการกรรมการผู้จัดการ 3 ทบทวนงบประมาณที่เสนอสำหรับนักลงทุนการอนุมัติการประเมินค่าผลงานปรับปรุงล่าสุด: มีนาคม-16-11วันออก: มกราคม-18-07หน้า 4 จาก 6ความรับผิดชอบการดำเนินการ/งานนักลงทุน 4 อนุมัติงบประมาณการประเมินค่าผู้จัดการกรรมการผู้จัดการหรือหัวหน้ากิวดิวิชั่น5. อนุมัติ และออกงบประมาณจากระบบเจ้าหน้าที่ประเมินค่า 6 รายงานการประเมินใบสั่ง ตามเงื่อนไข หรือ เป็นการร้องขอจากการจัดการสินทรัพย์ REO หรือสซิ่ง (ถ้ามี)7. ประสานงานจัดส่งกับบริษัทประเมินราคาอื่น8. ตรวจสอบความถูกต้องของข้อมูลในการประเมินรายงานการ หากมีข้อผิดพลาด รายงานกลับไปยังบุคคลที่สามบริษัทการประเมินการแก้ไขรายงาน9. ส่งรายงานประเมินผลการจัดการประเมินเพื่อตรวจสอบค่าคุณสมบัติการประเมินค่าผู้จัดการ10. ตรวจสอบค่าคุณสมบัติ (ดูประเมินภายในProced

Results (Thai) 2:

1. เนื้อหา
ขั้นตอนนี้จะสรุปการประเมินผลการตรวจสอบโดยการประเมิน & กรมตรวจสอบ.
2 ความสามารถพิเศษทาง
กรมบทบาท
การประเมินและการตรวจสอบความรับผิดชอบในการ
ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่มีความรับผิดชอบ
3 กระบวนการ / ตำบลกระบวนการ
หลักกระบวนการระดับ 1 ระดับ 2
กรมการประเมินและการตรวจสอบ -
4 วัตถุประสงค์ของนโยบายและงบ
ที่จะร่างขั้นตอนและหลักเกณฑ์ของการประเมินผลงานและให้แน่ใจว่ากระบวนการที่มีประสิทธิภาพ
และตอบสนองมาตรฐานของลูกค้า.
กฎการประเมิน:
§ Valuer ต้องทบทวนคุณสมบัติตามลำดับความสำคัญ.
§ CAS ค่าภายในควรสะท้อนให้เห็นถึงการขายคุณสมบัติราคาภายใน 12 เดือน
§ Valuer ต้องใกล้ชิดกับตลาดคุณสมบัติตรวจสอบและสะท้อนให้เห็นถึงการเปลี่ยนแปลงในการประเมินมูลค่าผลงาน
ยกเว้นหลักประกันการกู้ยืมเงินที่อนุมัติมติหนังสือบริคณห์สนธิ (RAM) ได้รับการอนุมัติ
และ REO กับที่นำเสนอสถานะ
คุณสมบัติ§ตั้งอยู่ในโครงการเดียวกันควรจะมีวิธีการประเมินราคาเดียวกันเว้นแต่
สภาพคุณสมบัติคือความแตกต่าง.
การประเมินค่า ประเภท:
§ตรวจสอบเว็บไซต์ - ภายใน Valuer เข้าชมสถานที่ให้บริการ
ประเมินค่าทรัพย์สิน§ - รายงานการประเมินบุคคลที่ 3 ที่ได้รับ
§ระดับสก์ท็อปที่ 1 (สก์ท็อป) - รีวิวโดยใช้ข้อมูลสก์ท็อปเท่านั้น
§ระดับสก์ท็อป 2 (ยืนยันสก์ท็อป) - รีวิวโดยใช้ข้อมูลเดสก์ทอปและ
ข้อมูลสถานที่ การยืนยันจากแผ่นยึด.
§สก์ท็อประดับ 3 (สก์ท็อปละเอียด) - รีวิวขึ้นอยู่กับภาพแผนที่สถานที่ตั้ง EO
แผ่นหรือแผ่นยึด.
เกณฑ์ / ลำดับความสำคัญของผลงานตีราคา:
§อย่างน้อยปี "ระดับที่ 1 สก์ท็อป" ความคิดเห็นเป็นสิ่งจำเป็น สำหรับคุณสมบัติทั้งหมด
. § A "ระดับสก์ท็อป 3" การตรวจสอบเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับคุณสมบัติทั้งหมดก่อนการประมูล
§ "ตรวจสอบเว็บไซต์" หรือ "การประเมิน" เป็นสิ่งจำเป็นสำหรับทุกคุณสมบัติมูลค่าตามที่ตกลงกับ
นักลงทุน.
§ใหม่ 3 การประเมินบุคคลที่มีข้อเสนอแนะดังนี้
o การประเมินบุคคลที่ 3 ใหม่ที่อย่างน้อย 20% ของมูลค่าของพอร์ตการลงทุนที่อยู่อาศัย
ทุกปี.
o การประเมินบุคคลที่ 3 สำหรับโครงการด้านบนอย่างน้อยทุกสองปี.
o การประเมินบุคคลที่ 3 ที่จะตอบสนองความต้องการการกำกับดูแล.
เกณฑ์ที่อาจเปลี่ยนแปลงได้ตามนโยบายของนักลงทุน.
§ ข้อกำหนดด้านกฎระเบียบของหลักประกันการกู้ยืมเงินมีดังนี้
ผลการประเมินกระบวนการ
ปรับปรุงข้อมูลล่าสุด: มีนาคม 16-11
วันที่ออก: 18-07 เดือนมกราคมถึงเดือน
หน้า 3 จาก 6
o ธ ปทข้อกำหนดกฎระเบียบสำหรับการทบทวนประจำปีทั้งการประเมินภายในหรือ
ประเมินหากยอดเงินในการชำระเงินที่ค้างชำระ ( UPB) เป็นจำนวนมากกว่า 25 ล้านบาท
บริษัท หลักทรัพย์จัดการกองทุน (บบส.).
o ธ ปทกฎระเบียบที่จำเป็นต้องมี บริษัท หลักทรัพย์จัดการกองทุนในการตั้งค่าการประเมิน
ของคณะกรรมการซึ่งประกอบด้วยอย่างน้อย 3 ฝ่าย คณะกรรมการการประเมิน
จะต้องให้ความเห็นของพวกเขาและอนุมัติค่าคุณสมบัติในการเขียนขึ้นสำหรับทุก
คุณสมบัติปัจจุบัน CAS 'คณะกรรมการประเมินราคาคือ
1 NPL คณะกรรมการการประเมินมูลค่า:
·ระบบจัดการการประเมิน
·หัวหน้าภาควิชา REI
·กรรมการผู้จัดการ
2 ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REI) สมาชิกคณะกรรมการการประเมินมูลค่า:
·ระบบจัดการการประเมิน
·หัวหน้าภาควิชา REI
·กรรมการผู้จัดการ
§สูงสุดค่าคุณสมบัติ / โครงการหรือตามที่ร้องขอจาก บริษัท หลักทรัพย์จัดการกองทุนอสังหาริมทรัพย์
กองการลงทุนและการบริหารจัดการ
§เฉพาะกิจคำขอเช่น RAM จ่ายออก คุณสมบัติการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขและสินทรัพย์ที่พบได้จาก
โครงการเรียกร้องขาด.
§คุณสมบัติที่จะไม่ได้รับการตีราคาใหม่คือ:
o REO กับการอนุมัติขาย
o ที่พักมีการอนุมัติ อ.ส.ค. หรือ อ.ส.ค. ปรับโครงสร้าง
o ที่พักมีการประมูลขายผล
§ลำดับความสำคัญจะได้รับการประมูลและประเมินราคา อ.ส.ค. และ แล้วกฎระเบียบและผลงานระดับ
การประเมินมูลค่า.
ต้องการ 3 พรรคประเมินค่าทรัพย์สิน บริษัท
· บริษัท ประเมินต้องได้รับอนุญาตและอนุมัติโดยหลักทรัพย์และ
ตลาดหลักทรัพย์ ( ก.ล.ต. ) และพบกับธนาคารแห่งประเทศไทย ( ธ ปท) ความต้องการหรือ
การอนุมัติจากนักลงทุน.
· บริษัท ประเมินค่าทรัพย์สินไม่ควร จะเกี่ยวข้องกับบุคคลที่เกี่ยวข้องกับพอร์ตการลงทุน.
· บริษัท ประเมินค่าทรัพย์สินจะต้องส่งจำนวน 2 ฉบับรายงานการประเมิน (หนึ่งสำหรับ CAS และหนึ่งสำหรับ
Servicer (ถ้ามี) และแฟ้มแม่แบบอ่อนสำหรับการประเมินทั้งหมด ถ้าไม่มี servicer,
สำนักงานประเมินค่าช่วยให้ทั้งสองสำเนาของรายงาน เกณฑ์อาจมีการเปลี่ยนแปลงเมื่อนักลงทุน
นโยบาย
·การประเมินมูลค่าภายนอกทั้งหมดจะได้รับการตรวจสอบโดยผู้ประเมินราคาภายในและบันทึกเข้าสู่ระบบ.
5 ขั้นตอน
5.1 บุคคลที่ 3 รายงานการประเมินการสั่งซื้อและการทบทวนขั้นตอนการ
รับผิดชอบต่อการดำเนินการ / งาน
เจ้าหน้าที่การประเมิน 1. เตรียมงบประมาณประจำปีสำหรับการประเมินบุคคลที่ 3
เพื่อรายงาน.
การประเมิน
ผู้จัดการ
2 ตรวจสอบงบประมาณก่อนที่จะเสนอให้ผู้จัดการ
ผู้อำนวยการ.
กรรมการผู้จัดการ 3. ทบทวนงบประมาณก่อนนำเสนอสำหรับนักลงทุน
ได้รับการอนุมัติ
ในกระบวนการการประเมินผลงาน
การปรับปรุงล่าสุด: มีนาคม 16-11
วันที่ออก: 18-07 เดือนมกราคมถึงเดือน
หน้า 4 จาก 6
ความรับผิดชอบต่อการดำเนินการ / งาน
นักลงทุน 4 . อนุมัติงบประมาณ
การประเมิน
ผู้จัดการ
กรรมการผู้จัดการ
หรือหัวหน้า REI
กอง
5 อนุมัติและลงนามงบประมาณ
เจ้าหน้าที่การประเมินรายงานการประเมิน 6. การสั่งซื้อตามเกณฑ์หรือตามคำขอจาก
บริษัท หลักทรัพย์จัดการกองทุน, REO หรือ Servicer (ถ้ามี).
7 ประสานงานการจัดส่งกับ บริษัท ประเมินบุคคลที่สาม.
8 ความถูกต้องตรวจสอบข้อมูลเกี่ยวกับการประเมิน
รายงาน หากมีข้อผิดพลาดกลับมารายงานให้บุคคลที่ 3
ที่ บริษัท ประเมินเพื่อแก้ไขรายงาน.
9 ส่งรายงานการประเมินราคาในการจัดการการประเมินเพื่อ
ตรวจสอบมูลค่าทรัพย์สิน.
การประเมิน
ผู้จัดการ
10 มูลค่าทรัพย์สินรีวิว (ดูการประเมินภายใน
Proced

Results (Thai) 3:

1 . เนื้อหาขั้นตอนนี้แสดงผลงานการประเมินตรวจสอบโดยภาควิชาการประเมินและการตรวจสอบ2 . พื้นที่ธุรกิจบทบาทของแผนกการประเมินและการตรวจสอบ รับผิดชอบอสังหาริมทรัพย์การลงทุนรับผิดชอบ3 . ขั้นตอน / กระบวนการย่อยระดับ 1 ระดับ 2 กระบวนการหลักการประเมินและการตรวจสอบ - กรม4 . วัตถุประสงค์ของนโยบาย และงบร่างเกณฑ์การประเมินกระบวนการและผลงาน และให้กระบวนการที่มีประสิทธิภาพและ เป็นไปตามมาตรฐานของลูกค้ากฎการประเมิน :§อิสระต้องทันเวลา ตรวจสอบคุณสมบัติ โดยเร่งด่วน§ CAS ภายในมูลค่าควรสะท้อนให้เห็นถึงการขาย คุณสมบัติ ราคา ได้ภายใน 12 เดือน§อิสระจะต้องตรวจสอบอย่างใกล้ชิดในตลาดอสังหาริมทรัพย์และสะท้อนให้เห็นถึงการเปลี่ยนแปลงในมูลค่าผลงานยกเว้นหลักประกันของเงินกู้ที่อนุมัติมติบันทึก ( บุรีรัมย์ ) ได้รับการอนุมัติเรียวกับสถานะและเสนอ§คุณสมบัติตั้งอยู่ในโครงการเดียวกันควรมีวิธีการมูลค่าเดียวกันเว้นแต่เงื่อนไขคุณสมบัติที่แตกต่างประเภทมูลค่า :§เว็บไซต์–ตรวจสอบเข้าชมอิสระภายในคุณสมบัติ§การประเมิน– 3 พรรคได้ประเมินรายงาน§เดสก์ทอประดับ 1 ( เดสก์ทอป ) ทบทวน–โดยใช้ข้อมูลคอมพิวเตอร์เท่านั้น§เดสก์ทอประดับ 2 ( เดสก์ทอปยืนยันและตรวจสอบโดยใช้ข้อมูลเดสก์ทอป และข้อมูลโรงแรมได้รับการยืนยันโดยการยึดแผ่น§เดสก์ทอประดับ 3 ( เดสก์ทอปรายละเอียดและตรวจสอบ ตามรูปภาพ แผนที่สถานที่ออแผ่น หรือยึดแผ่นเกณฑ์ / ความสำคัญของการตีราคาผลงาน :§ต่ำสุดของปี " เดสก์ทอประดับ 1 " ทบทวนเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับคุณสมบัติทั้งหมด§ " เดสก์ทอประดับ 3 " ทบทวนเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับทุกคุณสมบัติก่อนการประมูล§ " ตรวจสอบเว็บไซต์ " หรือ " การประเมิน " เป็นสิ่งจำเป็นสำหรับคุณสมบัติทั้งหมดที่มีมูลค่าตามที่ตกลงกับนักลงทุน§ใหม่ 3 พรรคประเมินมีข้อเสนอแนะดังนี้o ใหม่ 3 พรรคประเมินอย่างน้อยร้อยละ 20 ของมูลค่าของพอร์ตการลงทุนที่อยู่อาศัยทุกๆ ปีo 3 พรรคการประเมินผลโครงการอย่างน้อยทุกสองปี ด้านบนo 3 พรรคการประเมินผลเพื่อตอบสนองความต้องการด้านกฎระเบียบเงื่อนไขอาจมีการเปลี่ยนแปลงตามนโยบายของนักลงทุน§กฎระเบียบข้อกำหนดของหลักประกันเงินกู้มีดังนี้กระบวนการมูลค่าผลงานปรับปรุงล่าสุด : march-16-11วันที่ออก : january-18-07หน้า 3 จาก 6O ธปท. ดูแลความต้องการประจำปีให้ประเมินราคา หรือ ภายในการประเมินถ้าจ่ายค่าจ่ายสมดุล ( UPB ) มากกว่า 25 ล้านบาทบริษัทบริหารสินทรัพย์ ( AMC )O ธปท. บังคับต้องใช้บริษัทบริหารสินทรัพย์ตั้งมูลค่าคณะกรรมการซึ่งประกอบด้วยอย่างน้อย 3 พรรค คณะกรรมการประเมินราคาต้องให้ความคิดเห็นของพวกเขาและอนุมัติค่าคุณสมบัติในการเขียนทั้งหมดคุณสมบัติในขณะนี้ คณะกรรมการการประเมิน CAS " ;1 . สมาชิกคณะกรรมการมูลค่าบาท :ด้วยผู้จัดการ ประเมินมูลค่าด้วย หัวหน้าภาควิชา เรด้วยกรรมการผู้จัดการ2 . การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ( Rei ) สมาชิกคณะกรรมการการประเมิน :ด้วยผู้จัดการ ประเมินมูลค่าด้วย หัวหน้าภาควิชา เรด้วยกรรมการผู้จัดการ§ด้านบนค่าคุณสมบัติ / โครงการ หรือตามที่ร้องขอจากการบริหารสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์ส่วนการลงทุนและการจัดการขอ§เฉพาะกิจ เช่น RAM จ่าย เงื่อนไขการเปลี่ยนแปลงคุณสมบัติและสินทรัพย์ที่พบจากโครงการอ้างว่าขาด§คุณสมบัติซึ่งจะไม่ revalued :โอ เร ด้วยการอนุมัติขายo คุณสมบัติอนุมัติปรับโครงสร้าง DPO หรืออ.ส.ค.o ผลการประมูลขายทรัพย์สินด้วย§ให้ความสําคัญแก่การประมูลและ revaluations อ.ส.ค. และกฎระเบียบ และผลงานระดับการประเมินมูลค่า3 ฝ่ายประเมินราคา บริษัท ความต้องการด้วยการประเมิน บริษัท จะต้องได้รับใบอนุญาต และได้รับการอนุมัติ โดยตลาดคณะกรรมการตลาดหลักทรัพย์ ( SEC ) และตรงกับธนาคารแห่งประเทศไทย ( ธปท. ) " ความต้องการ หรือได้รับการอนุมัติ โดยนักลงทุนด้วย บริษัท ประเมิน ไม่ควรเกี่ยวข้องกับการใด ๆที่เกี่ยวข้องกับผลงานบริษัทประเมินราคาด้วยต้องส่ง 2 ฉบับรายงานการประเมิน ( หนึ่งสำหรับ CAS และหนึ่งสำหรับ2548 ( ถ้ามี ) และแฟ้มแม่แบบนุ่มสำหรับการประเมิน ถ้าไม่มี servicerสำนักงานมูลค่าเก็บสำเนาของรายงาน เงื่อนไขที่อาจเปลี่ยนแปลงเมื่อนักลงทุนนโยบายด้วยการประเมินภายนอกทั้งหมดจะถูกตรวจสอบโดยอิสระภายในและบันทึกเข้าระบบ5 . วิธีการ5.1 การประเมินรายงานบุคคลที่ 3 และเพื่อทบทวนขั้นตอนรับผิดชอบการกระทำงานการประเมินค่าเจ้าหน้าที่ 1 จัดเตรียมงบประมาณประจำปี สำหรับบุคคลที่ 3 การประเมินรายงานการสั่งซื้อประเมินราคาผู้จัดการ2 . ทบทวนงบประมาณ ก่อนจะเสนอให้จัดการผู้อำนวยการกรรมการผู้จัดการ 3 . ทบทวนงบประมาณ ก่อนจะเสนอให้กับนักลงทุนอนุมัติกระบวนการมูลค่าผลงานปรับปรุงล่าสุด : march-16-11วันที่ออก : january-18-07หน้า 4 จาก 6รับผิดชอบการกระทำงานนักลงทุน 4 อนุมัติงบประมาณประเมินราคาผู้จัดการกรรมการผู้จัดการหรือหัวของเรย์กอง5 . อนุมัติและเซ็นงบการประเมินพนักงาน 6 . เพื่อรายงานการประเมินตามเกณฑ์ หรือขอจากการจัดการสินทรัพย์ , REO หรือบริการ ( ถ้ามี )7 . ประสานงานการจัดส่งสินค้ากับบริษัทประเมินราคาสินค้า8 . ตรวจสอบความถูกต้องของข้อมูลในการประเมินรายงาน หากมีข้อผิดพลาดส่งรายงานไปยังบุคคลที่ 3บริษัทประเมินเพื่อแก้ไขรายงานได้9 . ส่งรายงานการประเมินมูลค่าเพื่อให้ผู้จัดการค่าคุณสมบัติรีวิวประเมินราคาผู้จัดการ10 . ทบทวนคุณสมบัติ