Hedonic pricing method The hedonic

Hedonic pricing method
The hedonic pricing methods, hereafter referred to as HPM, is an indirect one of eliciting valuation form consumers by considering their revealed consumption preference in relate market. , and is based on the characteristics consumer theory of Lancaster(1966) , referred to explaining the CM approach immediately above and earlier in chapter 2 and 3 with respect to tourism demand. The method can be used to estimate the value of un-priced characteristics of goods and services. It aims to determine the relationship between the attributes of a goods and its price and is arguably the most theoretically rigorous of the valuation methods.
It takes as its starting point that any differentiated product can be view as a bundle of characteristics, each with its own implicit or shadow price, for example in the case of residential property, where it has been widely applied. One early area of research has been the relationship between property values and air quality. Another example is who investigated hoe the value of location-specific attributes is capitalized into land price if they are not included as independent variables. Among the variables they included were local amenities provided through the land-use planning system. The characteristics may be structural, such as the number of bedrooms, size of plot, presence or absence of a garage. They can also include environmental characteristics, for instance air quality, the presence of views, noise levels, crime rate and proximity to shops or schools. Accordingly, the difference in price between two houses, identical in every respect except for one, should accurately reflect consumers’ valuation of that characteristic.
This holds implications for tourist as it might explain how the facilities and services related to it attract people to move into an area. Likewise, it is possible to attribute the impact of the designation of site as amenity or conversation areas, which attract tourists to historic cities and town, by observing the difference in value between two identical sites, one of which is regarded as a conversation area and the other which is not. Conversely, negative features of the sector, such as congestion, noise, pollution, crime rates and pressure on facilities, could act as a deterrent to location in a tourism destination and depress property and land values. Thus, the price of a given resource, for example the destination environment, can be viewed as the sum of the shadow prices of its characteristics whether they are positive or negative.
On the valuation of non-market goods, offer reasonable accessible explanation of the HPM. The feasibility of the method depends on being able to relate variables reflecting environmental quality to the price of a goods, which empirically may in turn rest on the availability of the requisite data.
The HPM involves two stages, the first being to estimate the price value of a good, say hotel in seaside resort, by applying explanatory variables such as the property and site characteristics, e.g. number and size of bedrooms; facilities (bar, restaurant. Leisure services, meeting rooms); car park and garden. Neighbourhood characteristics reflecting environmental quality would also influence the value, e.g. proximity to the sea, park and attraction, air,pollution,noise and crime levels. This hedonic price equation allow for implicit prices for each characteristics to be estimated. One or more environmental explanatory variable from stage one can be incorporated into stage two of the HPM procedure to estimate a demand curve for the value of environmental quality or resources or services. The area under the demand curve can be measured as an estimate of their total value.

Results (Thai) 1:

วิธี hedonic ราคา วิธีกำหนดราคา hedonic โดยเรียกว่า HPM เป็นหนึ่งทางอ้อม eliciting ผู้บริโภคแบบฟอร์มประเมินค่าโดยพิจารณากำหนดลักษณะของพวกเขาเปิดเผยปริมาณการใช้ในตลาดที่เกี่ยวข้อง และตามทฤษฎีผู้บริโภคลักษณะของ Lancaster(1966) อ้างถึงการอธิบายวิธี CM ข้างต้นทันที และก่อนหน้านี้ในบทที่ 2 และ 3 เกี่ยวกับความต้องการท่องเที่ยว สามารถใช้วิธีการประมาณค่าของลักษณะที่ยังไม่ได้ราคาของสินค้าและบริการ มันมีวัตถุประสงค์เพื่อกำหนดความสัมพันธ์ระหว่างคุณลักษณะของตัวสินค้าและราคา และเป็น arguably ที่สุดตามหลักวิชาอย่างเข้มงวดของวิธีการประเมินค่า ก็เป็นจุดเริ่มต้นที่สินค้าต่าง ๆ สามารถดูเป็นกลุ่มของลักษณะ ด้วยตัวเองนัย หรือราคาเงา เช่นในกรณีที่ทรัพย์สินที่อยู่อาศัย ที่ได้ถูกใช้อย่างกว้างขวาง พื้นที่ช่วงหนึ่งของงานวิจัยมีความสัมพันธ์ระหว่างค่าคุณสมบัติและคุณภาพอากาศ อีกตัวอย่างหนึ่งเป็นผู้สอบสวนจอบที่ค่าของแอททริบิวต์เฉพาะที่ตั้งถูกบันทึกเป็นสินทรัพย์ในราคาที่ดินจะไม่เป็นตัวแปรอิสระ พวกเขารวมตัวแปรมีเครื่องอำนวยความสะดวกผ่านระบบวางแผนการใช้ที่ดิน ลักษณะอาจเป็นโครงสร้าง จำนวนห้องนอน ขนาดของพล็อต หรือจอดรถ พวกเขาสามารถรวมถึงลักษณะสิ่งแวดล้อม เช่น เครื่องปรับอากาศคุณภาพ สถานะของมุมมอง ระดับเสียง อัตราอาชญากรรม และใกล้กับร้านหรือโรงเรียน ดังนั้น ความแตกต่างของราคาระหว่างสองบ้าน เหมือนกันทุกประการยกเว้น ควรบอกถึงลักษณะที่ประเมินค่าของผู้บริโภค นี้มีผลสำหรับนักท่องเที่ยวอาจอธิบายได้ว่าสิ่งอำนวยความสะดวกและบริการที่เกี่ยวข้องจะดึงดูดคนเพื่อย้ายไปยังพื้นที่ ในทำนองเดียวกัน จะสามารถแสดงผลกระทบของการออกแบบเว็บไซต์เป็นสิ่งอำนวยความสะดวกหรือสนทนาด้าน ซึ่งดึงดูดนักท่องเที่ยวเมืองประวัติศาสตร์และการเมือง โดยการสังเกตความแตกต่างในค่าระหว่างสองไซต์เหมือนกัน หนึ่งซึ่งถือเป็นพื้นที่สนทนาและอื่น ๆ ที่ไม่ ในทางกลับกัน แง่ลบของภาค แออัด เสียงรบกวน มลพิษ อาชญากรรมพิเศษ และสิ่งอำนวยความสะดวก ความดันสามารถทำหน้าที่เป็นเสริมตำแหน่งในปลายทางท่องเที่ยว และกดค่าทรัพย์สินและที่ดิน ดังนั้น ราคาของทรัพยากรที่กำหนด เช่นปลายทางสิ่งแวดล้อม สามารถดูเป็นผลรวมของลักษณะของเงาราคาว่าจะบวก หรือลบ ในมูลค่าของสินค้าที่ไม่ใช่ตลาด ให้ HPM เหมาะสมสามารถอธิบาย ความเป็นไปได้ของวิธีนั้นขึ้นอยู่กับความสามารถในการเชื่อมโยงตัวแปรที่สะท้อนให้เห็นถึงคุณภาพสิ่งแวดล้อมราคาสินค้า ซึ่ง empirically อาจจะพักผ่อนกับความพร้อมของข้อมูลที่จำเป็น HPM เกี่ยวข้องกับขั้นที่สอง เป็นครั้งแรกเพื่อ ประเมินค่าราคาของดี พูดโรงแรมรีสอร์ทริมทะเล โดยใช้ตัวแปรอธิบายเช่นคุณสมบัติและไซต์ลักษณะ เช่นจำนวนและขนาดของห้องนอน สิ่งอำนวยความสะดวก (บาร์ ร้านอาหาร พักผ่อน บริการห้องประชุม), ที่จอดรถและสวน ลักษณะการเขียนที่สะท้อนให้เห็นถึงคุณภาพสิ่งแวดล้อมจะยังมีอิทธิพลต่อค่า เช่นชายทะเล สวนและสถานที่ท่องเที่ยว อากาศ มลพิษ ระดับเสียงและอาชญากรรม ราคา hedonic สมการนี้อนุญาตให้นัยราคาสำหรับแต่ละคุณลักษณะที่จะประเมิน อย่าง น้อยหนึ่งสิ่งแวดล้อมอธิบายตัวแปรจากขั้นหนึ่งสามารถรวมอยู่ในขั้นสองขั้นตอน HPM ประเมินเส้นอุปสงค์สำหรับค่าของคุณภาพสิ่งแวดล้อม หรือทรัพยากร หรือบริการ พื้นที่ใต้เส้นอุปสงค์สามารถวัดเป็นมูลค่ารวมของการประเมิน

Results (Thai) 2:

ความชอบวิธีการกำหนดราคา
วิธีการกำหนดราคาความชอบเรียกว่าต่อจากนี้จะเป็น HPM เป็นหนึ่งในทางอ้อมของผู้บริโภคที่น่าทึ่งแบบฟอร์มการประเมินมูลค่าโดยพิจารณาการตั้งค่าการบริโภคของพวกเขาเปิดเผยในตลาดที่เกี่ยวข้อง และอยู่บนพื้นฐานของทฤษฎีการบริโภคลักษณะของแลงแคสเตอร์ (1966) เรียกว่าอธิบายวิธี CM เหนือและก่อนหน้านี้ในบทที่ 2 และ 3 ด้วยความเคารพต่อความต้องการของการท่องเที่ยว วิธีการที่สามารถนำมาใช้ในการประมาณค่าของลักษณะการยกเลิกราคาของสินค้าและบริการ โดยมีจุดมุ่งหมายเพื่อตรวจสอบความสัมพันธ์ระหว่างคุณลักษณะของสินค้าและราคาของมันและเป็นเนื้อหาที่มากที่สุดในทางทฤษฎีที่เข้มงวดของวิธีการประเมินมูลค่า.
มันต้องใช้เวลาเป็นจุดเริ่มต้นที่แตกต่างของผลิตภัณฑ์ใด ๆ ที่สามารถจะเป็นมุมมองที่เป็นมัดของลักษณะแต่ละคนมีของตัวเอง โดยปริยายหรือราคาเงายกตัวอย่างเช่นในกรณีที่ทรัพย์สินที่อยู่อาศัยที่จะได้รับการใช้กันอย่างแพร่หลาย หนึ่งในพื้นที่ในช่วงต้นของการวิจัยได้รับการความสัมพันธ์ระหว่างค่าทรัพย์สินและคุณภาพอากาศ อีกตัวอย่างหนึ่งคือการตรวจสอบที่จอบค่าของคุณลักษณะเฉพาะสถานที่เป็นตัวพิมพ์ใหญ่ลงในราคาที่ดินหากพวกเขาไม่ได้รวมเป็นตัวแปรอิสระ ระหว่างตัวแปรที่พวกเขารวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกในท้องถิ่นได้รับการให้บริการผ่านระบบการวางแผนการใช้ที่ดิน ลักษณะอาจจะเป็นโครงสร้างเช่นจำนวนห้องนอนขนาดของพล็อตการแสดงตนหรือไม่มีที่จอดรถ พวกเขายังอาจรวมถึงลักษณะทางสิ่งแวดล้อมเช่นคุณภาพอากาศในการปรากฏตัวของมุมมองระดับเสียง, อัตราการเกิดอาชญากรรมและอยู่ใกล้กับร้านค้าหรือโรงเรียน ดังนั้นความแตกต่างในราคาระหว่างสองบ้านเหมือนกันในแง่ยกเว้นหนึ่งทุกอย่างถูกต้องควรจะสะท้อนถึงการประเมินมูลค่าของผู้บริโภคลักษณะที่.
นี้ถือเป็นผลกระทบต่อการท่องเที่ยวในขณะที่มันอาจจะอธิบายวิธีการที่สิ่งอำนวยความสะดวกและการบริการที่เกี่ยวข้องกับมันดึงดูดผู้คนที่จะย้ายเข้า พื้นที่ ในทำนองเดียวกันก็เป็นไปได้ที่จะเชื่อผลกระทบจากการแต่งตั้งของเว็บไซต์เป็นสิ่งอำนวยความสะดวกหรือพื้นที่การสนทนาซึ่งดึงดูดนักท่องเที่ยวไปยังเมืองประวัติศาสตร์และเมืองโดยการสังเกตความแตกต่างในค่าระหว่างสองเว็บไซต์เหมือนกันซึ่งหนึ่งในนั้นถือได้ว่าเป็นพื้นที่การสนทนาและ อื่น ๆ ที่ไม่ได้เป็น ตรงกันข้ามคุณสมบัติเชิงลบของภาคเช่นความแออัดเสียงมลพิษอัตราการเกิดอาชญากรรมและความดันในสิ่งอำนวยความสะดวกสามารถทำหน้าที่เป็นอุปสรรคไปยังสถานที่ในแหล่งท่องเที่ยวและกดทรัพย์สินและมูลค่าที่ดิน ดังนั้นราคาของทรัพยากรที่กำหนดเช่นสภาพแวดล้อมปลายทางสามารถดูเป็นผลรวมของราคาเงาของลักษณะของมันไม่ว่าจะเป็นบวกหรือลบ.
ในการประเมินมูลค่าของสินค้าที่ไม่ใช่ตลาดที่ให้คำอธิบายที่เหมาะสมของการเข้าถึง HPM ความเป็นไปได้ของวิธีการขึ้นอยู่กับความสามารถในการสะท้อนให้เห็นถึงความสัมพันธ์ตัวแปรคุณภาพสิ่งแวดล้อมกับราคาของสินค้าที่สังเกตุในส่วนที่เหลืออาจเปิดอยู่กับความพร้อมของข้อมูลที่จำเป็น.
HPM เกี่ยวข้องกับสองขั้นตอนแรกในการประมาณค่าราคา ของดีที่บอกว่าโรงแรมรีสอร์ทริมทะเลโดยใช้การอธิบายตัวแปรเช่นคุณสมบัติและลักษณะของสถานที่เช่นจำนวนและขนาดของห้องนอน; สิ่งอำนวยความสะดวก (บาร์, ร้านอาหารบริการสันทนาการ, ห้องประชุม.); ที่จอดรถและสวน สะท้อนให้เห็นถึงลักษณะใกล้เคียงคุณภาพสิ่งแวดล้อมนอกจากนี้ยังจะมีผลต่อค่าเช่นความใกล้ชิดกับทะเลสวนสาธารณะและสถานที่น่าสนใจอากาศมลพิษทางเสียงและระดับความผิดทางอาญา สมการนี้ช่วยให้ราคาความชอบสำหรับราคาที่ส่อลักษณะแต่ละคนที่จะถูกประเมิน หนึ่งหรือมากกว่าหนึ่งตัวแปรอธิบายสิ่งแวดล้อมจากเวทีหนึ่งที่สามารถจะรวมอยู่ในขั้นตอนที่สองของขั้นตอนในการประมาณการ HPM เส้นอุปสงค์สำหรับค่าคุณภาพสิ่งแวดล้อมหรือทรัพยากรหรือบริการ พื้นที่ใต้เส้นอุปสงค์สามารถวัดได้เป็นประมาณการของมูลค่ารวมของพวกเขา

Results (Thai) 3:

วิธีการกำหนดราคาความชอบ
วิธีการราคาความชอบ ภายหลังเรียกว่า hpm เป็นหนึ่งในทางอ้อมของ eliciting มูลค่ารูปแบบผู้บริโภคจากการบริโภคที่เกี่ยวข้องเปิดเผยความชอบในตลาด และขึ้นอยู่กับลักษณะผู้บริโภคทฤษฎีของแลงแคสเตอร์ ( 1966 )เจ้าตัวอธิบายวิธีการข้างต้นซม. ทันที และก่อนหน้านี้ในบทที่ 2 และ 3 ส่วนอุปสงค์การท่องเที่ยว วิธีการที่สามารถใช้ในการประมาณค่าของราคาและคุณลักษณะของสินค้าและบริการ มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาความสัมพันธ์ ระหว่างคุณลักษณะของสินค้าและราคาของมันและเป็น arguably ที่สุดตามหลักวิชาที่เคร่งครัดของการประเมินวิธีการ .
มันเป็นจุดเริ่มต้นที่แตกต่างของผลิตภัณฑ์สามารถดูเป็นมัดของลักษณะแต่ละราคาโดยนัยหรือเงาของตัวเอง ตัวอย่างเช่นในกรณีของทรัพย์สินที่อยู่อาศัย ซึ่งมันได้ถูกใช้กันอย่างแพร่หลาย หนึ่งในพื้นที่แรกของการวิจัยมีความสัมพันธ์ระหว่างค่าคุณสมบัติ และคุณภาพอากาศอีกตัวอย่างหนึ่งคือ ที่สอบสวนจอบคุณค่าของลักษณะเฉพาะของสถานที่เป็นทุนในราคาที่ดิน หากพวกเขาจะไม่รวมเป็น ตัวแปรอิสระ ระหว่างตัวแปรได้แก่ มีสิ่งอำนวยความสะดวกในท้องถิ่นให้ผ่านระบบการวางแผนการใช้ที่ดิน . ลักษณะอาจจะโครงสร้าง เช่น จำนวนห้องนอน ขนาดเรื่องของตนหรือขาดของโรงรถพวกเขาสามารถรวมลักษณะสิ่งแวดล้อม คุณภาพอากาศ เช่น การแสดงตนของมุมมอง , เสียงระดับอัตราอาชญากรรมและอยู่ใกล้กับร้านค้า หรือโรงเรียน ดังนั้น ความแตกต่างในราคาระหว่างสองบ้านที่เหมือนกันทุกประการยกเว้นหนึ่งควรได้อย่างถูกต้องสะท้อนให้เห็นถึงมูลค่าของผู้บริโภค
ลักษณะนี้ถือสำหรับนักท่องเที่ยว เช่น มันอาจจะอธิบายได้ว่าสิ่งอำนวยความสะดวกและการบริการที่เกี่ยวข้องกับมันดึงดูดผู้คนให้เข้าไปในพื้นที่ อนึ่ง เป็นไปได้ของผลกระทบของการกำหนดพื้นที่เว็บไซต์เป็นเพื่อความสวยงาม หรือการสนทนา ซึ่งดึงดูดนักท่องเที่ยวไปยังเมืองประวัติศาสตร์และเมือง โดยสังเกตความแตกต่างในค่าระหว่างสองเว็บไซต์ที่เหมือนกันหนึ่ง ซึ่งถือเป็นพื้นที่การสนทนาและอื่น ๆที่ไม่ใช่ ในทางกลับกัน คุณสมบัติด้านลบของภาค เช่น คัดจมูก เสียง มลพิษ อัตราอาชญากรรมและความดันบนเครื่อง สามารถทำหน้าที่เป็นยับยั้งอยู่ในแหล่งท่องเที่ยว และกดค่าทรัพย์สินและที่ดิน ดังนั้น การกำหนดราคาของทรัพยากร เช่น ปลายทางที่สิ่งแวดล้อมดูได้เป็นผลรวมของเงาราคา ลักษณะของมันไม่ว่าจะเป็นบวกหรือลบ .
ในมูลค่าที่ไม่ตลาดสินค้า ให้อธิบายได้สมเหตุสมผลของ hpm . ความเป็นไปได้ของวิธีการขึ้นอยู่กับการสามารถเข้าถึงตัวแปรที่สะท้อนคุณภาพด้านสิ่งแวดล้อม กับราคาของสินค้าซึ่งใช้ในการเปลี่ยนอาจขึ้นอยู่กับความพร้อมของข้อมูลที่จำเป็น .
hpm เกี่ยวข้องกับสองขั้นตอนแรกการประมาณค่าราคาของ ดี บอกว่า โรงแรมรีสอร์ทริมทะเล โดยใช้ตัวแปรอธิบาย เช่น คุณสมบัติ และลักษณะของเว็บไซต์ เช่น จำนวนและขนาดของห้องนอน เครื่อง ( บาร์ , ร้านอาหาร บริการสันทนาการ ห้องประชุม ) , ที่จอดรถ และ สวนตาง ๆลักษณะที่สะท้อนคุณภาพสิ่งแวดล้อมก็มีผลต่อค่า , เช่น เช่น ทะเล สวนสาธารณะ และสถานที่ , อากาศ , มลพิษ , เสียงและระดับอาชญากรรม ราคานี้คือ สมการให้ราคาระบบแต่ละลักษณะจะเป็นประมาณหนึ่งหรือมากกว่าหนึ่งตัวแปรอธิบายสิ่งแวดล้อมจากขั้นตอนหนึ่งสามารถรวมอยู่ในขั้นตอนที่สองของกระบวนการ hpm ประมาณการความต้องการเส้นโค้งเพื่อคุณค่าของสิ่งแวดล้อมหรือทรัพยากรหรือบริการ พื้นที่ใต้เส้นอุปสงค์สามารถวัดเป็นค่าประมาณของค่าทั้งหมดของพวกเขา .